连云港房屋检测单位、屋面承载力检测，本次鉴定的房屋为单层厂房，目前空置。房屋建筑平面呈矩形，约建造于2001年。房屋建筑面积约591m2，1-6轴室外地坪至檐口高约8.25m，6-9轴室第41页共66页外地坪至檐口高约4.10m。被鉴定房屋结构主体为单层框架+单层砌体结构。被鉴定房屋室内主要存在墙面渗水、粉刷层起皮开裂等损伤；除混凝土柱有破损、锈胀情况外，未见其它明显的结构性损伤。房屋损坏原因主要为自然损坏，环境影响。

一、房屋安全检测流程如下：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的结论，提出关于房屋后续使用的建议。
二、房屋建筑结构检测及图纸测绘；
该房屋建筑、结构图纸缺失，现场采用激光测距仪及钢卷尺对房屋建筑结构尺寸进行测量，检测内容主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的检测。
（1）主要轴网尺寸的检测。采用激光测距仪对主要轴线间距和层高进行了检测；
（2）结构布置情况的检测。现场检测该房屋结构构件布置合理，结构传力路径清晰合理，能够形成完整结构体系，基本符合*现行设计规范规定。
（3）主要结构构件截面尺寸的检测，采用5M钢卷尺对墙体的截面尺寸进行测量；

三、公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力，抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定

房屋损伤状况检测；
为明确该批房屋损伤状况，现场对该批检房屋进行了损伤状况检测。经检测，该批房屋主要损伤表现为，墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，室外台阶局部破损；双T板钢筋外露。根据现场勘查情况综合分析：该批受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合*现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求；上部承重结构构件未发现出允许范围的结构变形，满足正常使用要求。该批房屋墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，室外台阶局部破损；双T板钢筋外露，影响结构耐久性，应对其进行处理。

连云港房屋检测单位、屋面承载力检测，构配件和器具等产品的进场复验，应按进场的批次和产品的抽样检验方案执行、对混凝土强度、预制构件结构性能等，应按*现行有关标准和本规范规定的抽样检验方案执行对本规范中采用计数检验的项目。住房的危险性鉴定结果应以住房的地基基础和结构构件的危险程度鉴定结果为基础，并结合历史、环境影响以及发展趋势，根据下列因素进行全面分析综合判断。根据委托人要求，确定住房危险性鉴定内容和范围，初始调查收集调查和分析住房原始资料。ijhwe6584试件、施工工艺和结构的重要部位进行见证检测或实体检验分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上，进行质量验收记录检查。通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。