上海房屋检测公司、屋面承载力检测，本次鉴定的房屋为单层厂房，目前空置。房屋建筑平面呈矩形，约建造于2001年。房屋建筑面积约591m2，1-6轴室外地坪至檐口高约8.25m，6-9轴室第41页共66页外地坪至檐口高约4.10m。被鉴定房屋结构主体为单层框架+单层砌体结构。被鉴定房屋室内主要存在墙面渗水、粉刷层起皮开裂等损伤；除混凝土柱有破损、锈胀情况外，未见其它明显的结构性损伤。房屋损坏原因主要为自然损坏，环境影响。

一、房屋安全检测流程如下：
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的结论，提出关于房屋后续使用的建议。
二、房屋建筑结构检测及图纸测绘；
该房屋建筑、结构图纸缺失，现场采用激光测距仪及钢卷尺对房屋建筑结构尺寸进行测量，检测内容主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的检测。
（1）主要轴网尺寸的检测。采用激光测距仪对主要轴线间距和层高进行了检测；
（2）结构布置情况的检测。现场检测该房屋结构构件布置合理，结构传力路径清晰合理，能够形成完整结构体系，基本符合*现行设计规范规定。
（3）主要结构构件截面尺寸的检测，采用5M钢卷尺对墙体的截面尺寸进行测量；

三、公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全检测(办租赁合同用)
2、房屋改变用途安全及改变使用功能检测
3、工业房屋安全检测
4、房屋质量的安全检测
5、建筑物改造加固检测
6、拆改房屋安全检测
7、房屋地基承载力，抗震鉴定
8、火灾后建筑物房屋检测
9、房屋装饰装修安全检测
10、施工周边房屋安全检测
11、危房鉴定
12、地铁共振引发的房屋损伤检测
13、建筑结构可靠性鉴定

房屋损伤状况检测；
为明确该批房屋损伤状况，现场对该批检房屋进行了损伤状况检测。经检测，该批房屋主要损伤表现为，墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，室外台阶局部破损；双T板钢筋外露。根据现场勘查情况综合分析：该批受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合*现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求；上部承重结构构件未发现出允许范围的结构变形，满足正常使用要求。该批房屋墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，室外台阶局部破损；双T板钢筋外露，影响结构耐久性，应对其进行处理。

上海房屋检测公司、屋面承载力检测，建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检单体自建成以来未发生使用功能改变及火灾等现象。房屋裂缝的检测与处理应委托具有相应资质的单位实施结构构件裂缝的检测可根据实际情况。房屋完损标准结构部分，地基基础，有足够承载能力，无过允许范围的不均匀沉降。承重构件梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀，预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏，砖墙平直完好，无风化破损，石墙无内化弓凸，木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。ijhwe6584对可变荷载应按规定的荷载组合采用荷载的组合值或标准值作为其荷载代表值。木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀，竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀，非沉重墙有少量损坏，但基本牢固，预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损，外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀；。