孝感市自建房屋安全鉴定机构-一站式服务

湖北钧测；房屋结构安全鉴定的范围：房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。

厂房主体结构检测鉴定过程：1、收集房屋的地质勘察工作报告、竣工图和工程质量验收文件等原始数据资料，必要时补充学生进行系统工程地质勘察。2、进行检查和记录房屋信息基础、承重体系结构和围护系统结构的损坏部位、范围和程度。3、调查研究分析我国房屋建筑结构的特点、结构进行布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、建筑结构、材料力学性能5、一般房屋应按《建筑工程抗震鉴定技术标准》GB50023-95，采用一些相应的逐鉴定研究方法，进行一个综合抗震能力以及分析。地震评价方法分为两个层次。鉴定以宏观管理控制和构造鉴定为主进行分析综合素质评价。第二鉴定以抗震验算为主，结合构造影响因素进行房屋抗震能力以及综合发展评价。建筑符合建筑抗震鉴定要求的，可以评定为符合抗震鉴定要求，不再进行二鉴定；否则，以二抗震鉴定为准。6、对现有房屋进行整体抗震设计能力发展做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关信息技术课程标准问题提出一些必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

构造和材料设计，确定有关计算参数；5、进行挡土墙的纵向布置；6、用计算法或套用标准图确定挡土

结构承载力验算的需要确定，厂房按《民用建筑可靠性鉴定标准》等相关现行规范标准，采用相应的逐

孝感市自建房屋安全鉴定机构-一站式服务

和条件改变的更安全一些。所以，在选择房屋检测鉴定机构时，一点不能大意，必须要多方考察，选择

房屋安全检测鉴定流程：一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；（2）有关房屋技术、管理档案材料；（3）法律、法规规定应提供的其它资料；（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；二、鉴定程序：（1）接受委托；（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（4）复核验算，整理技术资料；（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（6）签发鉴定文书；三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB）（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）（7）《市房屋安全管理规定》（市人民政府令第30号）（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）（9）《混凝土结构设计规范》（GB）（10）《砌体结构设计规范》（GB）（11）《建筑地基基础设计规范》（GB（12）《建筑抗震设计规范》（GB）（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第37（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）（15）《建筑结构荷载规范》（GB，2006年版）（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/）（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

孝感市自建房屋安全鉴定机构-一站式服务

什么情况下需要做房屋鉴定，相关法律条文已经作出了明文规定，当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;二、房屋过设计使用年限需继续使用的;三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用，所以房屋鉴定必须十分重视。

房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。1.正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》，发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》。