@武威市房屋鉴定服务机构所有房间的采光，视野如何，这些问题与房子的居住质量息息相关。如果购买的是装修房，看房的时候还要仔细观察房间的各个细节部位。物业管理情况再次要看房子所处小区的物业管理情况。在看房的时候，要向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况。还要仔细审查物业管理公约的内容，了解物业管理的范围及收费标准。商品房有质量问题可以退房吗？以上就是对怎样检测商品房是否有质量问题进行的简短介绍，那么什么样的质量问题。

钢结构厂房是很多企业进行生产可选择的主要厂房形式之由于历史原因有很多无正规设计，无正规施工，无正规监理的三无钢结构工业厂房正在大量使用，存在极大的结构安全隐患，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴定工作就显得格外重要。众所周知钢结构的主要问题集中在上部结构的稳定性，构件的强度及基础的稳定上，我们就由这三点结合入手。空间钢结构工程在建筑领域的应用越来越广泛厂房结构安全鉴定近年来结合鉴定工作顺序由浅及深的了解这三点在钢结构厂房安全鉴定工作中的重要地位。厂房检测之结构稳定性按照正常厂房检测的工作顺序只有这样我们才能在钢结构厂房安全鉴定工作中更好的发现和处理钢结构失稳问题。钢结构的稳定可分为结构整体的稳定和构件本身的稳定两种情况。结构整体的稳定要保证构件本身及其组成部份（杆件或板件）在荷载作用下不发生屈曲而丧失稳定（这种情况主要发生在受压或压弯构件上）。因此在厂房检测结构稳定性检测方面主要针对以下几项重点：厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合。厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。

进行定期或实时监测，根据变形值判定是否需要采取相应措施，影响，避免进一步变形发生的危险。监测方法可分为基准线法和坐标法。在水平位移监测点旁布设围护结构的沉降监测点，布点要求间隔15～25m布设一个监测点，利用高程监测的方法对围护结构顶部进行沉降监测。基坑围护结构沿垂直方向水平位移的监测，用测斜仪由下至上测量预先埋设在墙体内测斜管的变形情况。

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住房和城乡工程质量司立即组织建筑标准设计研究和建筑科学研究的相关人员，深入53所中小学进行广泛调研，并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和鉴定与加固示例。据了解，这套国标图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构，框架结构的中小学校舍工程，选取了安全可靠，技术*，便于施工的常规抗震加固措施，具有很强的针对性和实用性。

如厂房改办公楼，办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞，局部楼板开洞，局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系。

均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时，就可以有很好的解释依据了。房屋抗震鉴定检测过程收集房屋的地质勘察报告，竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础，承重结构和围护结构的损坏部位，范围和程度。调查分析房屋结构的特点，结构布置。如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时厂房改建需要做房屋抗震鉴定检测吗房屋在改造或改建过程中构造等抗震措施不再进行第二级鉴定钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏原因。综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。厂房楼板承载力专项检测内容房屋建筑，改扩建和使用情况等历史资料，房屋建筑结构尺寸复核，房屋主要受力构件材料强度检测，检测房屋的主要结构件的完损状况。

并对建筑质量检测鉴定文件进行备案，出具备案证明文件。二，鉴定的要求(一)鉴定的范围。1，酒店，宾馆，网吧，歌舞厅，游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。2，凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。(二)委托鉴定的主体。根据有关规定。

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