济源市旧房改造检验方案-2022已更新房屋安全性检测与评估：1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全面性进行检测与评估。

农村自建房安全性鉴定：翻建报告：根据上海市住建委2005年发布的通知（沪房地资廉[2005]94号）第2条：农业劳模的自有居住房屋经鉴定确属严重损坏和危房的，必须进行修缮或翻建。翻建房屋的宅基地面积不得扩大，建筑占地、建筑规划和建筑面积应符合《上海市农村个人住房建设管理办法》和房屋所在区县政府的规定，设计标准需达到改善居住条件的目的，不得新建小别墅或进行豪华装修。根据规定可以看出房屋必须属于危房，才允许按照相关规定进行修缮翻建。农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

农村住房安全性鉴定应按下列程序进行：1.场地安全性鉴定：核查场地是否为地质灾害易发区，结合场地周边环境调查情况，进行安全性鉴定，鉴定结果分为危险和基本安全两个等级。2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定分级情况进行汇，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C、D四个等级。5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防灾措施和完全不具备防灾措施3个等级。

济源市旧房改造检验方案-2022已更新厂房钢平台的检测方法及标准：厂房内钢平台安全性检测作为一种典型的检测项目，检测方法早已成熟且高效。在现场调查建造年代，搜集设计图纸，并在复核图纸、结构形式的基础上对钢平台轴线尺寸复核、主要构件截面尺寸复核、层高复核、倾斜检测、相对沉降检测、主体结构材料强度检测、损伤状况检测。现场对受检钢平台进行完损检测，根据与《钢结构设计标准》GB50017-2017比对得出相应的完损检测结论。并对钢结构平台进行建模检算，进行结构承载能力分析。在现场检测的基础上，综合建模检算结果，得出钢平台检测结论。钢结构房屋结构形式多种多样。针对每种结构形式给出固定的检测方法并不可取。检测工程师均要按照《钢结构现场检测技术标准》中规定的重点抓住结构问题开展检测工作。一是对轴线和构件尺寸进行测量；二是对构件材料强度进行检测；三是对整体变形情况进行检测；四是对钢构件的连接节点如焊缝、螺栓等开展检测；五是对构件和节点的完损状况开展检测，尤其漆膜和防火涂料应在检测之列；六是对结构强度和稳定性验算；七是对实际检测结果给出结论和建议。检测方法多种多样，检测技术也趋于成熟，只有根据具体工程灵活应用，保证检测内容的完整性，才能真正做好结构检测工作。

结构受损对于严重损伤的构件，因其承载力有所下降，需要根据剩余承载力计算结果，按等强原则进行加固设计，施工时须采取有效措施保证质量。加固的设计计算结构剩余承载力根据受损后测定出的截面几何参数，材料剩余强度等确定。加固量的计算结构加固后的承载能力穴应满足R≥roS占，其中R包括弯矩，轴力，剪力，ro是结构重要性系数，S是被加固构件的荷载效应组合设计值。加固截面设计根据加固量，初选的截面尺寸，材料强度估算加固所需配筋量。修复加固的施工，修复加固的施工在技术鉴定及修复加固设，计人员的指导下完成。因为火灾对工程结构的损伤是不均匀的，即使同一构件不同部位受火灾损伤的程度也是不同的，只有技术鉴定及修复加固设计人员现场指导，方能有效保证修复加固设计的内容落实到每一构件及构件的每一部位。在对层进行时，要对裂缝逐一进行检查确认，确定其剔凿深度。对严重受损板的现场确认等工作应由技术鉴定人员，加固设计人员会同监理，施工人员共同完成。将计算结果按加固后的实际承载力验算截面承载力，这样做可随时监测检查原有结构及构件的性能，及时发现和处理各种隐患。

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