武汉第三方房屋鉴定机构—————

对房屋各层层高及混凝土构件截面尺寸、柱的垂直度、梁的下扰度检测采用钢卷尺抽查测量该房屋混凝土构件的截面尺寸，采用非金属楼板厚度测试仪抽查测量该房屋楼板厚度及剪力墙厚度。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）第8.3节规定，现浇结构拆模后的尺寸偏差为一般项目。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）第8.3.2条规定，截面尺寸允许偏差为+10mm，-5mm。检测结果中各构件截面尺寸实测值均为净尺寸，梁实测值包含楼板厚度，板实测值不含板底粉刷层厚度及板面做法厚度；柱与填充墙交接方向的截面尺寸用“/”表示。检测结果汇表见表7.3.1~表7.3.6。所抽检混凝土构件的截面尺寸均满足设计要求。柱的垂直度、梁的下扰度均满足标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)规定的不适于继续承载的侧向位移限值的要求。

本工程鉴定分析所采用的部分计算参数如下：结构的安全等级为二级，建筑物按7度抗震设防，抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级，设计地震分组*组，基本风压值：0.35kN/㎡，基本雪压：0.55N/㎡，地面粗糙度类别：B类，商场活荷载取3.5N/㎡，商铺及内部用房活荷载取3.5N/㎡，一层卫生间活荷载取4.5N/㎡，公共卫生间活荷载取4.0N/㎡，电梯机房用房活荷载取5.0N/㎡，套内楼梯活荷载取3.5kN/㎡，消防疏散楼梯活荷载取3.5kN/㎡，消防车道活荷载取20.0kN/㎡，屋面活荷载(不上人屋面)取0.7kN/㎡。gydec56784

房屋平面形式为矩形，混凝土框架结构，建筑面积约为10480.20㎡，竣工年代为2016年，檐口高度为21.60m，屋面为坡屋面，房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响。轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等均与原设计图纸相符。房屋整体倾斜*值1.22‰小于规范限值要求。受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量、混凝土构件连接节点均基本完好；受检房屋室内外地坪基本完好，未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤；填充墙外墙面上存在大面积裂缝，内墙存在粉刷层起皮脱落等损伤。房屋混凝土构件强度等级为C30，与结构施工图中混凝土强度设计值相符。受检房屋裂缝开裂深度浅，裂缝宽度小，主要为墙面水泥砂浆饰面层开裂；大面积裂缝多为网状龟裂，裂缝长短不一，无规律性；较严重的裂缝主要分布在砼梁柱与砌块填充墙的连接处、门窗洞口处；外墙裂缝严重处多数均为装饰基层中的隔离防护层破坏，引起墙体渗水，导致内墙粉刷层起皮脱落。受检房屋裂缝主要是由温度变化和材料本身的收缩变形或不同材料之间的收缩变形应力差导致的。

武汉房屋综合鉴定费用

03结构材料检测为了评定现有混凝土强度，检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度，并用钻芯法进行修正。该结构原设计混凝土构件的标号为300号，回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值，但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度，认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。04结构构造措施该结构为框架结构，抗震等级为二级，根据现场的调查情况，认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。05结构动力检测为了提高传统检测鉴定方法的准确程度，做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。采用脉动法对一期主厂房在设备运行状态下进行动力测试，测试设备采用由同济大学土木工程学研制的SVSA振动信号采集分析仪，传感器采用LC0132T内装IC压电加速度传感器。测试分为三个工况，*工况是南北向平移振动信号测试，第二工况为东西向平移振动信号测试，第三工况为楼板竖向振动信号测试。信号数据处理由采集系统配套软件依靠计算机完成。

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