邵通市危房鉴定检测机构—云南省房屋检测第三方检测机构

并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。

二、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定1、使用维护中需要进行常规检测鉴定时；2、需要进行全面、大规模维修时；3、其他需要掌握结构可靠性水平时。三、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定1、结构进行维修改造有专门要求时；2、结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；3、结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；4、结构存在明显振动影响时；5、结构需要长期监测时；6、结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。1.5旧房加层改造前的可行性技术鉴定。1.6相邻房屋间影响程度的技术鉴定。新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。1.7其他技术鉴定。

（3）处在恶劣环境下的生产房屋：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产房屋。高层房屋高层房屋以高度24m为起算高度，是根据下列情况提出的：（一）登高消防器材我国不少城市尚元登高消防车，只有少数城市（如北京、上海等）配备了为数不多的登高消防车。

同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时。

采用水准仪测量楼面相对不均匀沉降状况，为评估房屋的沉降和沉降差等提供依据；7、根据现场情况，测量底层地坪相对高差以反应房屋地坪不均匀沉降情况；8、根据现场测试得到的数据，对结构进行建模计算分析，复核房屋结构承载能力和结构变形；9、综合承载能力计算结果和现场检测情况，对存在的问题提出相应的处理建议。

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复核抗震承载力。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。

6、对房屋的整体质量进行评估。有些老房屋在装修时，为满足设计需要或者空间利用，会敲掉一部分墙体。但是，如果被敲掉的墙体是承重墙，则会造成墙体开裂、变形、沉降，甚至整栋房屋倒塌等问题。这时候就需要进行房屋承重墙检测了，那么房屋承重墙检测应该找哪个房屋检测部门呢？房屋承重墙检测应该找具有检测资质的第三方检测单位。

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深度越深影响越大。3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影响范围、程度与房屋地基的位置、土质和水位等地质情况密切相关，这需要详细的测量和计算。4）邻近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工时间和过程的详细记录对房屋鉴定的分析和结论至关重要。5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂时间和过程的纪录、检测结果和分析判断可以印证邻近房屋的工程对房屋地基和基础的影响过程。

以保证房屋改造后的质量和房屋*的需要。房屋强度检测主要分为安全性检测和抗震检测，安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

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