@昆明工程质量检测机构—昆明房屋检测部门特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。二、房屋鉴定的种类根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程。

（2）爆炸作用后的民用建筑检测鉴定由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，爆炸在民居中频繁发生，因此爆炸后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受爆炸作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。（3）地震作用后的民用建筑检测鉴定震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。

评估依据 1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 2、*有关法律、法规、规程、强制性条文。 3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（G204-2002）。 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（G300-2001）。 6、《砌体工程施工质量验收规范》（G203-2002）。 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(G242-2002) 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(G303-2002) 9、《建筑结构荷载规范》（G009-2001） 10、《建筑抗震设计规范》(G011-2001) 11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(G068-2001)

@昆明工程质量检测机构—昆明房屋检测部门沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤。

房屋结构检测的内容房屋的结构当房屋要做结构检测的时候，先要检测的就是房屋的结构，因为不屋的结构也是不一样的。在自建，一般都是砖混结构或是砖木结构的，这两种结构是不一样的。在房屋结构检测的时候，要注意检测结构的，每一种结构的房屋的级别也是不同的。

也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。（3）鉴定对象的特殊性。@昆明工程质量检测机构—昆明房屋检测部门云南固泰工程检测技术有限公司业务覆盖面广泛，1小时内即可安排对接，当天进场检测，3—7天出具房屋检测鉴定报告。fwjc666

4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定。

记录房屋主体结构和承重构件。3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。5、综合判断房屋结构现状，确定房屋安全程度。房屋评定：房屋评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级。

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