@六盘水房屋鉴定评估-六盘水检测机构

贵州省本省房屋检测机构，房屋检测，厂房检测————————

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　　(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：　　1、《住宅质量保证书》　　2、《住宅使用说明书》　　3、《竣工验收备案表》　　(二)注意看是否符合合同约定：　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，、数量是否相符。　　2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。　　3、确认结构是否和原设计图相同　　(三)注意入户检查房屋质量　　1、检查门窗是否合格，有无破损。　　2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。　　3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。　　4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。　　5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的质量。　　6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。由此可以看出，房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房，*还要提醒大家，如果怀疑房屋存在质量问题，可以聘请检测机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任，建议您聘请律师协助您解决。。5 悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，宜采用增设托架、外包钢套或采用减少悬挑长度的措施；承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙加固改造。

　　对房屋建筑的结构进行安全检测鉴定，不仅仅是对房屋建筑重要的一项保障安全措施，同时，这项工作还能够为房屋建设、改造、延长使用期限等提供一些研究数据，所以相关的管理单位应该正确的认识到房屋安全检测工作的重要性。

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房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估。。

房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

房屋安全鉴定由贵州固泰工程检测有限公司完成后收取费用。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

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