阿克苏地区房屋第三方鉴定办理单位

本机构承接新疆房屋安全质量检测鉴定业务，-------

海南固泰工程技术有限责任公司具备在各省市开展房屋检测鉴定的业务能力，不间断拥有CMA、CNAS(即检测检验资质认定证书、建设工程检测机构资质证书及认可的实验室认可证书)房屋检测鉴定资质。下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测室、钢结构检测鉴定、钢结构性鉴定、危房鉴定等。

房屋完损状况检测为解决某种专门问题如局部损伤质量纠纷原因分析，损伤检测变形检测等是主要工作内容。危险房屋的检测鉴定为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。灾后建筑物的安全检测与评估在房屋受水灾火灾地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。

房屋鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。一、检测项目房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。二、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。三、检测内容及过程房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

房屋安全鉴定判断房屋结构构件变形房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的*挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。

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房屋主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合，结构构件布置与原设计图纸基本相符，主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符。受检房屋主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不满足，局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露，楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象，房屋整体倾斜率均小于规范要求。

房屋检测可以根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。三、房屋安全检测规范；，（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；，（2）《房屋质量检测规程》（DG/TJ）；，（3）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ）；。（4）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；。（5）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；，（6）委托方提供的相关资料。该房屋地基基础资料不详，鉴于房屋存在地下层，出于安全考虑未对地基基础进行开挖，该房屋建筑、纸缺失。

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施工周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告范围内有效。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。房屋安全鉴定中抗震鉴定方法分为两级：级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。sahg8236。