越秀区房屋安全隐患排查机构2022已更新, 增加使用荷载前的楼房鉴定：一般以工业工业房屋、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在楼房楼面或其他承重构 件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前(后)为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检 测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

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在下列情况下可仅进行安全性鉴定 a.危房鉴定及各种应急鉴定 b.房屋改造前的安全检查 c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查 d.使用性鉴定中发现安全问题 3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定 a.房屋日常维护的检查 b.房屋使用功能的鉴定 c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定

因房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，业主可以直接委托具有房屋安全鉴定资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行 鉴定，根据房屋安全鉴定机构鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

越秀区房屋安全隐患排查机构2022已更新 在楼房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改楼房结构、明显加大楼房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原 楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经楼房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

厂房房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应 设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测 点的布置数量和位置可按现行市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DGTJ08-80规定确定。沉降观测点观测标志 的制作应符合*现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。 房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准《建筑 变形测量规程》JGJ8的规定执行。

如何检验粘钢的加固效果 根据鉴定报告、设计图纸，是否完全按照图纸施工。 钢板与混凝土之间的粘结质量可用锤击法或其他有效探测法进行检查。 按检查结果推定的有效粘贴面积不应小于粘贴面积的95%。 检查时，应将粘贴的钢板分区，逐区测定空鼓面积（即无效粘贴面积）；若 单个空鼓面积不大于10,000mm2，可采用钻孔注射法充胶修复；若单个空鼓面积 大于10,000mm2，应揭去重贴，并重新检查验收。

木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。一般房屋安全鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。  越秀区房屋安全隐患排查机构2022已更新

整幢危房以整幢楼房的建筑面积平方米计数; 局部危房以危及倒塌部分楼房的建筑面积平方米计数。 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于楼房的抗震性。由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准 确判断，一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的 厚墙，是*不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力 墙，是不允许改动的。

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