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C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年。D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

裂缝是固体材料某种不连续现象，而楼房的破旧始于裂缝的形成，建筑物受到设计图纸、材料特性、环境、地基沉降等因素的影响，易 造成裂缝的出现。楼房鉴定中，常见构件裂缝有哪些?

5大容易引起楼房损坏的因素： 设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低; 施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等; 材料因素――不成熟的材料，以次充好; 地质因素――特种地基土体。 人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

实用鉴定法。 该方法是采用现代检测手段和试测技术，对楼房结构的使用材料以及强度等进行实地检测，通过实测值进行分析和计算，然后按规范要 求进行综合性鉴定。这种方法是在实测数据基础上，结合结构计算和实验结果，对楼房结构做出比较准确的鉴定结论。

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房屋出现险情有什么预兆?
答：
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

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1.码头质量检测，包括：码头质量专项检测、码头竣工验收检测、码头年度年度检测等。
2.码头评估，包括：安全性评估、使用性评估、耐久性评估。