武陵源区房屋安全检测鉴定*中心，武陵源区房屋安全检测鉴定单位，望城县房屋安全检测鉴定机构，湖南省本地鉴定机构专门办理湖南省各地房屋安全检测鉴定业务，出具武陵源区房屋安全检测鉴定报告，欢迎来电咨询办理！

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1、房屋结构安全性鉴定

(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。

(2)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

2、房屋结构可靠性鉴定

(1)建筑物大修前的全 面检查。

(2)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

(3)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(4)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(5)建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

(6)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

房屋安全检测鉴定：承重墙检测注意点: 1.询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。 2.了解此次项目的委托单位并记录全称。 3.询问该房屋的建造年代。 4.询问房屋用途，如住宅，商服等。 5.了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。 6.了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。 7.了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。 8.了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。 9.对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。 10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录 11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。 12.虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看，但真正能让购房者*满意的户型也只是凤毛麟角。 大多数购房者在拿到新房开始装修时，都会根据生活的需要对房间的布局进行一定的调整。承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响步骤/方法分辨承重墙的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：

湖南房屋建筑工程检测鉴定第三方机构，在湖南省各地区均有备案，我们是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测、建筑房屋安全性鉴定、可靠性评估服务，从事建筑工程质量的检测、鉴定和价格评估。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、检测、鉴定、设计、灾害评估和工程加固施工等，拥有建筑工程检测鉴定、设计、评估、施工、建筑材料生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入国内建筑市场的综合型科技企业。

武陵源区幼儿园安全检测-检测中心住房所动态：

不符合城乡规划要求的危旧楼房，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及楼房所有人或者使用人负责。 经鉴定有重大危旧的楼房，楼房所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，government及主管部门可依法采取强制措施。属于government产权 的直管。

很多人怀疑自己楼房就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，如果自己住的房子是30年左右的房龄了，这个时候大家就要好好测量确定 一下自己的楼房是不是危房，有的房子虽然说寿命不太长，但是由于各种原因已经不适合人类居住了，这一类房子也可以称得上危房， 那么该怎么测量对危房鉴定，而小编就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。

局部影响整体， 楼房应具有良好的承载能力、适宜的刚度和较好的耐久性，在使用期内楼房结构应当适应可能出现的各种情况。楼房的结构和构件关联 性较强，构件共同工作组成了结构整体，构件的破坏或失效会导致结构内力重新分配，造成构件承载力不足或结构整体失稳破坏。构件 的失效会引起结构局部损坏或坍塌，而局部损坏或坍塌又严重威协着结构整体的安全。

那我们如何判断房屋能否加层?一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

房屋安全鉴定会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的 改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

需要拆改楼房主体或承重结构、改变楼房使用功能或者明显加大楼房荷载的。 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成楼房主体结构损坏的。 其他可能危害楼房安全需要鉴定的情形。

针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议：

一、不利因素

房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。

因房屋增高，使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。

因房屋加层，使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。

二、房屋增层应注意问题

1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。

2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。

4、增层后，该建筑已经过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋高、高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。

5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。

6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。

7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。

8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。

当工艺流程的关键部位存在C级、D级构件时，可不按上述规定评定等级，根据其失效后果影响程度，该种构件可评为C级或D级。

楼房结构的安全鉴定是指鉴定人员对楼房的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。楼房的 混凝土结构是楼房的基体结构。鉴定人员在进行楼房混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。楼 房结构中，混凝土结构无处不在，楼房建造的地基、楼房的墙体和楼房的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。

安全无小事，结构安全更是如此。暴雪带来的建筑事故，更应加深我们对结构安全的思考，保障结构安全，就必须保证加固的时效性，发现安全威胁应当立即进行加固处理。随着人们对空间的要求不断升级，既有空间结构越来越无法满足人们的需求不论是在新房装修，还是旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，于是部分承重墙逐渐成为了人们打洞、拆除的对象，近来承重墙的拆 除改动还在呈现上升的趋势，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗?房屋安全鉴定*提醒您，真的很有大碍。

对楼房改变结构的情况应进行抗震鉴定; 综合评估楼房结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

震损建筑加固前可对震损部位、构件采用如下方法修复：对裂缝视其宽度大小进行修复或灌浆处理;对受压破坏部分的砌体或混凝土进行替换;

采用混凝土回弹仪检测梁、柱的强度时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应过相应技术规程限定的范围;测区面积宜在20×20cm范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层 、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。 辰溪县桩基检测；株洲市酒店房屋安全鉴定；新宁县养老房屋质量检测；新化县仓库检测公司；浏阳市工改商房屋安全检测鉴定；荷塘区房屋检测站；汨罗市房屋鉴定找哪个部门；宁远县第三方工程质量检测机构

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