淮安危房鉴定单位 农村危房鉴定

一、淮安危房申请的流程及费用；
1、申请人向我司出示产权证明；
2、双方签订委托书；
3、我司鉴定人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高，那么我们会给居民提出维修意见。
4、如果受损程度比较高，我司将组织更加*的勘查。并出具危房鉴定报告从申请到现场初勘，会在3个工作日内完成。

危险房屋该如何处理；
1、危房由鉴定单位提出全面分析、综合判断依据，报请市一级的房地产管理部门或授权单位审定。
2、对危房，按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，采取有效措施，确保住安全。

二、农村危房房屋安全鉴定知识及流程房屋等级划分了解了房屋鉴定流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据鉴定等级对房屋进行相应的处理，房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分：
A级；无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
B级；有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构安全基本满足正常使用要求。
C级；局部危险部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级；整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房DHIUEWYF2097HIU08

房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：
1、在*阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；
2、当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状况后作出判断。
3、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

危房安全鉴定全面分析、综合判断时应考虑下列因素：
1、各构件的破损程度；
2、破损构件在整幢房屋结构中的重要性；
3、破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例；
4、结构整体周围环境的影响；
5、有损结构安全的人为因素和危险状况；
6、结构破损后的可修复性；
7、破损构件带来的经济损失。

房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定；*阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

根据房屋检测必要内容规定和委托方要求，针对房屋特点和现场实际情况，本次检测主要内容如下：（1）建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。（2）建筑图的测绘现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。（3）房屋损伤状况检测现场采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。（4）房屋相对高差检测现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。（5）房屋整体倾斜检测，现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。

本次受检房屋位于苏州市某某街道21号，委托方为了解房屋目前的完损状况，特委托我单位对房屋检安全检测，根据房屋检测必要内容规定和委托方要求，针对房屋特点和现场实际情况，本次检测主要内容如下：（1）房屋相对高差检测；现场由于条件限制未对房屋高差进行检测。（2）建筑的使用情况调查；

广告牌焊缝检测内容；
1、焊缝检测内容应包括焊缝外观、焊缝内外部质量。
2、焊缝外观检测内容应符合GB50205的规定。
3、焊缝内外部质量检测：当焊缝质量等级有设计要求时，应符合GB50205的规定；