一、塔城危房安全隐患排查检测在线查询——关于危房等级评估安全检测的案例分析
该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。03 增设扶壁柱加固法，混凝土扶壁柱的形式如图2所示。混凝土扶壁柱与原墙体的连接是十分重要的。该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。震后不久，成都市政府发布的一份文件，引发了危房的产权和土地使用权的争议。
??5月26日，成都市发布《成都市人民政府关于做好都江堰市城镇居民住房灾毁救助安置工作的意见》，对因地震毁坏的私房，政府宣布将采取住房实物救助或货币救助两种方式。自愿申请并接受住房实物救助或货币救助的，原房屋产权、土地使用权自行废止。
??该文件规定，对因地震毁坏的私房，自愿申请住房实物救助的，由政府向每户受灾家庭提供建筑面积为70平方米的救助安置住房。如果放弃住房实物救助，也可按70平方米救助安置房、每平方米2000元计算，给予每户14万元货币救助。如提供上述面积安置房后，住户人均住房面积不足16平方米的，可按人均16平方米救助，也可以按照每平方米2000元货币救助加以补足。

二、塔城危房安全隐患排查检测在线查询——危房检测鉴定标准：对于赖福贵这样的危房所有者而言，该政策的影响“相当严重”。文件公布后，立即在都江堰引发了房屋产权争议。
??有市民认为，即便房屋倒塌，但受灾民众仍然拥有原房屋之下的土地使用权；房屋未垮塌的，拥有房屋的所有权和土地使用权。
??如果政府要收回上述产权和使用权，就必须予以相应的补偿。换言之，受灾民众将得到的安置房是用原房地产权换来的，而不纯粹是“获得救助”。
??北京环球律师事务所律师张认为：房屋完整产权包括房屋的所有权和与之相应的土地使用权，一般年限为70年。按照法律规定，虽然地上建筑物因地震损毁，但合法土地使用权利不受影响。
??政法大学教授王涌表示，按《物权法》和《城市房地产管理法》规定，房屋所有者对房下土地仍享有土地使用权，如果业主统一想在原有土地上盖房，经过业主委员会决定、政府各个部门批准以后，就可以在原地建设，但重建应当符合当地政府的统一规划。  
??“14万换不了我的房子”
??华夏广场业主陈小平的大愿望是能保住原来的房子，如果政府一定要拆，他希望能够原地重建。
??“14万换不了我的房子。”华夏广场业主陈小平认为，政府提供70平米救助房或者相当价值的14万元，价格较低，有损市民利益。

钢筋水泥砂浆外加层加固法：属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。

??塔城危房安全隐患排查检测在线查询——对此，《物权法》（JGJ 8-2007）第148条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金”。但土地使用权和房屋建筑所有权在不同房屋价值中所占的比重，目前尚没有法规规定。
??2004年以来，都江堰市区建成了都市美丽洲、阳光新城、华夏广场等20多家地产小区，不少外地人来都江堰购房投资。2007年，都江堰市政府把建立国际休闲度假旅游区，列为该市的重要战略目标，而大力发展房地产业则被视为实现这一目标的重要的途径。此后都江堰市房地产市场不断升温。
??房地产开发提速的一个直接后果是，4年内都江堰市商品住宅楼均价几乎翻了一番。
??2008年，都江堰市区一环内商品住宅楼均价为每平米为3000到4000元，二环市郊也涨到每平米2000元以上。
??事实上，位于华夏广场所在的都江堰市一环路以内很多房屋，都是2000年以后新建，按3000元/平方米计，户型大都是120到150平方米，每套价介于36万到45万元之间，远过政府救济的14万元标准。危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，必须拆除的房屋。
??按一环内房屋平均户内产权100平方米、平均容积率为2.5计算，其土地使用权约40平方米；2007年，都江堰市老城区考虑容积率因素土地平均价格300万～400万元/亩，那么考虑容积率因素100平方米的房屋的土地价值约为18万到24万元，加上砖混结构约700到800元/平方米的建筑成本，都江堰市区一环内每套住房实际价值在25万～32万元之间。
??但如果按救济安置办法测算，房屋平均户内产权70平方米计算，按7层住宅考虑，房子平均容积率约2.2计算，其土地使用权约31.8平方米,估算二环路外的安置新区土地平均价格100万～150万元/亩，考虑容积率因素该土地价值约4.8万～7.2万元，不到原来老房子的土地价值的三分，资产严重缩水。
??据南方网报道，都江堰规划管理局局长屈军6月3日曾经表示，市区一环内将约有一半住房需要拆迁。都江堰市房管局局长李良泉认为，安置房选址不会远离市区。  

危房质量安全检测拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器设备。 L0--------计算跨度；h——计算高度；n——构件数；ndc——危险柱数；ndwb--危险墙段数

2、由于材料特性引发的漏水隐患：（1）金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。（2）钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。（3）特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。3钢结构屋面及节点防水措施出现屋面漏水主要是影响了建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，而且还进一步缩短了建筑物的原有使用寿命。然而治理屋面上的渗漏是项综合防治的长期工作。据他反映，他家住宅楼出现了墙体开裂、水泥脱落、地基下沉等种种情况，因此，他和同楼居民都特别担心房屋的安全问题，希望有关部门能够帮助鉴定。 记者随后赶赴现场。王先生的家在宁穿路上，小区仅一幢楼三个单元，一共42户住户。据王先生介绍，他们住的楼为单位房，建于1996年。“以前我觉得自家住宅质量还是可以的，但5年前，发现楼房情况有所变化。”由于家住一楼，王先生对房屋发生的变化感觉比较明显。