莆田危房等级评估检测无门槛使用

公司拥有齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。*从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验，先后为上海宝钢集团、湖南中石油公司、上海港区罗泾码头、上海洋山港保税区等大型企业提供了的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。 除此之外，针对业主的特殊要求，我站还开拓延伸检测项目，包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降监控测量、行车轨道调整测量、烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。

 为加强城市老楼危楼安全管理，确保老百姓生命和财产安全，近日，井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道安监站的指导下，联合湖南大学老危楼组检测工作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测工作。井圭路辖区内存在大量的老式建筑。此次排查、检测的重点放在排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋。社区安检员对房屋倾斜、基础沉降、墙体裂缝、墙体材料风化、边坡、建筑物周围的排水情况、渗漏及其他影响房屋安全的情况做了详细的检查和登记。在排查的过程中，很多居民还主动与检测人员进行沟通如何鉴定危房质量安全排查检测鉴定技术服务中心。

（一）案例概述 
工程为例分析，该桥桩基所运用的是薄壁管桩和振动压桩，其桩径是φ1000，3m的桩长，与邻近的建筑物之间的距离在45m。对该建筑物进行检测发现，在距该工程所在地45m处的建筑物的三层地面检测得出垂直方向地面质点振动速度高达到2.29mm/s，振动频率是3.2赫兹。 
排查结果发现，建筑物的建造年代较早，属于砖混结构，大部分是钢筋混凝土条形基础，一层是实砌砖墙，楼盖为预制多孔。建筑物问题主要体现在屋面瓦片移动进而造成渗漏现象、墙体粉刷层出现裂纹等，这种情况多发在50m范畴内的建筑物中。 
（二）案例分析 
上述桥桩由于沉桩所导致的振动频率低于15赫兹，质点振动的速度在3mm/s以内，这对一般的砖混结构建筑物结构没有很大影响，所造成的损害基本上为坡屋面瓦移动、门窗框松动等。然而部分建筑的地基基础处理不妥当，自身结构质量比较差，即使质点振动速度较低，建筑物依然会受到振动的影响。  针对此次排查中存在的房屋扩建、房屋规划不合理等问题，社区工作人员将及时向上级部门反映和汇报，为下一步整治工作提供依据，切实保障辖区人民群众的生命财产安全和社会稳定。 宁波网讯昨天上午，市民纷纷向宁波日报开通87685129＠宁波日报经济部反映住房安全的情况。记者注意到，徐戎三村2号楼倒塌事件后，市民高度关注自家住宅安全，对发现的墙体开裂、野蛮装修等问题表示担忧，希望技术部门可以鉴定房屋安全。 想弄清自家住宅是否安全 首先打来的是家住江东区利联小区的王先生。

三、莆田危房等级评估检测无门槛使用 ——房屋裂缝安全检测，房屋结构 安全性 

我国有关规定指出，抗震设防在6°以上（含6°）的区域，其建筑物应该采取抗震设计。那么意味着在5°以下的地震烈度，对一般的建筑物的结构安全性不会带来很大影响[3]。同理也可以推断出建筑物结构的地震安全允许振动速度是在0.02到0.04m/s之间，这和建筑结构爆破安全允许振动速度两者基本相同。因为施工振动对周边建筑结构所带来的反应和地震或者是爆破所造成的振动对建筑结构带来的作用是相似的，所以通过上述分析可以了解到：对普通的砖房所允许的安全振动速度为0.02m/s，而钢筋混凝土结构所允许的安全振动速度为0.03m/s。 

其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。02 钢筋水泥砂浆外加层加固法，钢筋水泥砂浆外加层加固法是指把需加固的砖墙表面除去粉刷层后，在砖墙两面附设4~8mm的钢筋网片，然后抹水泥沙浆面层的加固方法。  该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。03 增设扶壁柱加固法，混凝土扶壁柱的形式如图2所示。混凝土扶壁柱与原墙体的连接是十分重要的。该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。

四、莆田危房等级评估检测无门槛使用 ——施工振动对邻近房屋结构安全性的影响分析 
（一）反应谱法 
由于振动对建筑所带来的作用和地震对其所带来的作用比较相似，振动通过波动的方式在四周蔓延，使得周边建筑物地基处出现振动响应，这种响应不但和地面振动的时间、特点以及强度有一定的关系，同时还和房屋自身的振动特点与抗震能力有关系。 
所以应依据弹性办法对建筑物内力加以分析，且与安全性进行科学合理的验算[1]。另外，能够依据我国《建筑抗震设计规范》（JGJ 8-2007）中的有关标准来对重力荷载代表值等运用，而加速度时程曲线或者是地震影响系数则可以采取正弦波反应谱或者是地震影响系数曲线来加以计算。以下将对正弦波反应谱进行说明。 
正弦波反应谱，因为工程施工和周边的建筑物相距不远，偏安全对土的衰弱不加以考虑，建筑物结构地面输入能够采取前“1”，对结果中的高频稳定状态的振动解加以分析，公式为： 
结合之前对土振动的分析，可以知道振动桩锤激振频率是在80到160s-1，并且ζ等于0.05，那么正弦波反应谱则为： 

和王先生一样，江东史家新村27号一李姓住户也打来，反映说自家住房建于1978年，在1999年时就申请作过安全鉴定，当时虽未被列入危房，但倾斜度已经标。“这10多年下来不知有没有变化，也想再鉴定一下。” 网友“周小仙儿1988”在微博上留言，反映鄞州区后庙新村的拆迁安置房，房屋墙面已经出现断裂和裂缝，望得到有关部门重视。网友“水岸心境社区”反映江东区潜龙二村1幢，每年有台风时，都要进水，墙体每次都让水浸泡，不知是否影响安全。

（二）简化计算法 
反应谱法不仅是一种有效的结构地震反应分析办法，同时还是因为施工振动源的稳定状态振动，比较容易掌握，震源比较近，在对房屋结构进行分析时采取该方法更加的*。所以，在对房屋结构安全性进行鉴定时，可以在反应谱法的前提条件下进行科学合理的简化计算。 
1.安全距离办法。在我国的有关规程中明确指出建筑物的安全允许距离以及标准计算办法。在实际的建筑施工过程中，然而由不同振动桩锤激振动而引发的土粒振动速度实验曲线是较为完善的。 
2.峰值速度法。地面震动峰值速度基本保持一致的状况下，对周边房屋的影响和地面震动特定没有任何关系。在我国有关爆破安全规程中明确指出，振动的判定依据为房屋所处位置的主振频率与质点峰值速度，如果振动桩锤激振频率处于80s到160s-1，那么该地的主振频率则为12到26赫兹，另外还可发现通常钢筋混凝土结构建筑物的安全允许振动速度在0.035到0.045m/s之间，而砖房建筑物在0.023到0.029m/s之间[2]。

据他反映，他家住宅楼出现了墙体开裂、水泥脱落、地基下沉等种种情况，因此，他和同楼居民都特别担心房屋的安全问题，希望有关部门能够帮助鉴定。 记者随后赶赴现场。王先生的家在宁穿路上，小区仅一幢楼三个单元，一共42户住户。据王先生介绍，他们住的楼为单位房，建于1996年。“以前我觉得自家住宅质量还是可以的，但5年前，发现楼房情况有所变化。”由于家住一楼，王先生对房屋发生的变化感觉比较明显。

宁德市**办公楼，建于2015年，为地下3层、地上10层（局部3层）现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，建筑面积为20050m2。该楼地下部分长度为69.50m、宽度54.95m，地上部分长度为53.30m、宽度42.40m，高度为42.00m；nsb--次梁数；nw——墙段数；ns-板数；nd——危险构件数nrt——屋架榀数；