宝山区老旧厂房检测费用房屋安全性检测鉴定的重要性。经不完全统计,各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚,想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况,这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定,确保其在安全和正常使用的前提下进行改造,其工作主要表现在以下几个方面。1.危旧房屋和古建筑的检测鉴定。现在,我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋,使用年久,遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑,为了保证其安全,有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失,必须进行检测、鉴定。2.“三无”房屋的检测鉴定。目前,各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋,甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”,这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全,因此,迫切需要检测鉴定此类房屋,验明其结构的安全程度,排除房屋的不安全因素。以上中,1和2房屋检测鉴定的目的是为政府部门的决策提供技术依据,兼具技术性和政策性指导,为政府建言献策;
本次房屋安全性检测鉴定项目的受检区域为一层1-7/A-D轴线处,建筑面积约为650.00㎡。通过对现场的实地考察及向委托方了解,该房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响,受检区域作为托育园教室使用,由于委托方未提供相应图纸,本次对房屋建筑结构尺寸情况进行检测,并对房屋的建筑图进行测绘,现场对受检房屋的完损状况进行检测。检测结果表明,受检房屋外立面及内部使用维护较好,个别装饰构件表面存在细微裂缝,整体外观质量较好;未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝和损伤;墙、柱等主要承重构件未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观质量缺陷;门窗、吊顶、地面和电气设备均基本完好。检测及判定标准:(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);(3)委托方提供的相关资料。(4)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);(5)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);(6)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)。
本次受检房屋位于上海市奉贤区,共三幢厂房,分别为锯床车间、焊接车间和加工车间,其中锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构厂房,建于2007年;焊接车间为一幢单层单跨门式钢架结构厂房,建于2015年;加工车间为一幢单层混凝土排架结构厂房,建于2000年,建筑面积约为4548.0㎡,受检房屋平面位置示意图详见图4.1。为了解受检厂房的完损状况,业主特委托我厂房检测中心对该批厂房进行完损状况检测。锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构房屋,平面呈矩形,东西向长为48.0m,南北向宽为20.0m,建筑面积约为960.0㎡,一层层高为8.9m,二层层高为5.4m,房屋高约为19.7m。该房屋东西方向共8列柱,柱距为6.0m,南北向共2跨,跨度为10.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为600mm×700mm、500mm×500mm。屋面为平屋面。
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XX托育园位于上海市长宁区,为一幢七层钢筋混凝土框架结构房屋,本次检测区域为一层西南部,作为教室使用。为了解该房屋的安全状况,该托育园特委托我房屋检测鉴定中心进行房屋安全性检测鉴定,并出具检测报告。本次房屋安全性检测鉴定内容如下:(1)建筑的使用情况调查。通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。(2)房屋建筑平面布置图测绘。现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。(3)房屋相对高差和房屋整体倾斜检测。现场采用DSZ2水准仪对房屋相对高差进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降。采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测其整体倾斜是否满足规范要求。(4)房屋完损状况检测。检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
延安西路某火锅店位于上海市长宁区,为一幢单层砖木结构房屋,建筑面积约541.0㎡。该房屋拟重新装修为日式料理店使用,现由于房屋局部木屋架下弦断裂,木屋架下挠,为了解该房屋安全现状,并为后续重新装修提供必要的技术依据,该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定,主要检测内容如下:(1)房屋建筑结构基本情况调查;(2)房屋建筑结构图纸测绘;(3)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;(4)房屋倾斜及水平高差测量;(5)抽样测试房屋主要结构材料(砖、砂浆)的抗压强度;(6)按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况,建立合理的计算模型,根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算;(7)根据房屋的检测结果,分析评估房屋的安全状况,出具房屋安全性检测鉴定报告。
3.自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定。地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害,因此在重新修复和加固房屋时,要提供强有力的技术依据,明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命,为此需要机关检测鉴定。装修房屋时,拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室,写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全,对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。4.使用年限内或过使用年限房屋的检测鉴定。随着时间的推移,房屋使用年久,梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位,特别是已经达到或过设计使用年限的房屋,在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此,必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数,并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。3和4房屋的检测鉴定主要是为房屋的改造、加固、修缮提供技术依据,确保结构房屋安全和正常使用;Tjlgzljc7586
恩施老旧房屋安全鉴定房屋鉴定局:https://www.testmart.cn/Home/News/data_detail/id/706893176.html
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