白山房屋裂缝安全鉴定服务部

其中，大量校舍抗震鉴定与加固实例，可作为鉴定加固人员的范本参考使用。我公司是一家具有公正的建设工程质量检验机构，检测结果及出具的检测鉴定报告具有法律效力。公司主要承担建筑工程质量检测、建筑工程鉴定及建筑安全评估等检测工作。公司下设办公室、房屋安全鉴定室、地基基础鉴定室、钢结构检测室、危房鉴定部、环境检测室、市政检测室、结构检测室、无损检测室等业务科室，全方位为建设工程质量服务。

本公司是*工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域一的高级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列*配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护修复材料等技术领域处于国内*行列。在建筑鉴定、诊断与改造领域，我具有国内*的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列*配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。房屋开裂裂缝安全检测报告鉴定机构 据他反映，他家住宅楼出现了墙体开裂、水泥脱落、地基下沉等种种情况，因此，他和同楼居民都特别担心房屋的安全问题，希望有关部门能够帮助鉴定。 记者随后赶赴现场。王先生的家在宁穿路上，小区仅一幢楼三个单元，一共42户住户。据王先生介绍，他们住的楼为单位房，建于1996年。“以前我觉得自家住宅质量还是可以的，但5年前，发现楼房情况有所变化。”由于家住一楼，王先生对房屋发生的变化感觉比较明显。

一、白山房屋裂缝安全鉴定服务部——房屋结构中常出现的裂缝安全问题：

（1）物理作用：即温度变化、湿度变化、辐射等因素对结构材料的劣化。（2）化学作用：即含有酸、碱、盐等化学介质的气体、液体等对结构产生化学作用，引起材料组成部分发生变化。（3）生物作用：即微生物、真菌等对工程材料产生破坏等。当然房屋使用不当也是较普遍的现象，另外，房屋意外事故（如火灾、爆炸、碰撞等）也可能会产生灾难性的伤害。目前既有房屋的鉴定方法有三类：传统经验法、实用鉴定法和概率法。

1 、裂缝房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。

2、 温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的较大冷缩值为0.01%～0.02%，（JGJ 8-2007）也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。

厂房承重检测 

3、荷载裂缝荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。

4.2 地基变形引起的裂缝因地基不均匀变形引起的裂缝比较复杂，形态各异，既有共同的特性和规律，又有其特殊性，一般而言，裂缝呈下层重、上层轻，纵墙重、横墙轻，外墙重、内墙轻，而且多为斜向裂缝，斜裂缝的倾斜方向都是由沉降小的部位自下而上向沉降大的一边倾斜和发展，主要原因是当地基变形差过相关构件极限变形时，房屋将产生开裂。砖混结构易产生下列损坏：（1）房屋中部下沉时，墙体多呈正八字裂缝。（2）房屋两侧下沉时，墙体多呈倒八字裂缝。

二、白山房屋裂缝安全鉴定服务部——房屋开裂办理流程：

３．４　吊车梁考虑到钢材的强度高而钢构件稳定性差得特点，吊车梁一般都设计成上翼缘较宽且厚、下翼较窄且薄的单轴对称焊接工字形截面，当吊车梁跨度较大时，也可将吊车梁设计成两端向跨中逐渐变高的鱼腹型梁，同时宜采用制动梁或制动桁架作为吊车梁上翼缘的侧向支撑。吊车梁由于受到竖向、横向、纵向三个方向荷载的作用，所以设计时应采取良好的连接方式来传递三向荷载，例如吊车梁与牛腿采用一对间距较小的高强度螺栓来连接时不但传力安全可靠，又不改变其简支梁的特性。

1、受理房屋所有权人或房屋使用人提出申请，并填写房屋安全鉴定申请表。

2、现场查勘市房产管理局接受申请鉴定申请后，组织房屋安全鉴定*（两名以上）进行现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

1、设计方面的原因 设计方面主要有建筑平面不规则、结构体形突变；楼板配筋设计不合理；楼板厚度不够；荷载取值不当等等。2、施工方面的原因在住宅建设中，有很大部分的钢筋混凝土现浇板出现裂缝，都是由于施工方面的原因造成，这些原因主要包括以下几个方面：（1）现浇板强度未到达1.2N/mm2即过早在上面施工或者加载引起的裂缝；（2）混凝土强度等级达不到设计要求、现浇板的厚度不够、钢筋放置不到位、配筋量不足等均造成现浇板的挠度过大，从而引起它在受弯抗拉处产生裂缝；

3、分析、论证对现场取得的损坏数据进行全面分析，论证定性，做出综合判断，并提出处理建议。

4、签发鉴定文书市房产管理局房屋安全鉴定部门根据鉴定意见并经主管领导审核后签发鉴定文书。

和王先生一样，江东史家新村27号一李姓住户也打来，反映说自家住房建于1978年，在1999年时就申请作过安全鉴定，当时虽未被列入危房，但倾斜度已经标。“这10多年下来不知有没有变化，也想再鉴定一下。” 网友“周小仙儿1988”在微博上留言，反映鄞州区后庙新村的拆迁安置房，房屋墙面已经出现断裂和裂缝，望得到有关部门重视。网友“水岸心境社区”反映江东区潜龙二村1幢，每年有台风时，都要进水，墙体每次都让水浸泡，不知是否影响安全。  

三、白山房屋裂缝安全鉴定服务部——申请房屋安全鉴定应提交的资料： 

⑥学校资产的有效证明⑦拟办学机构的章程、发展计划、各项规章制度⑧校(园)长、教师、财会人员及其他工作人员的资格证明文件⑨建筑安全意见书⑩消防安全意见书(11)食堂卫生许可证(12)教育部门要求提供的其他材料2．申办程序 举办者申请筹设或正式设立→提交有关材料(受理) →实地核查办学硬件→审查申请材料→批准筹设或正式设立(中学上报市教育局批准)。 

①.填写房屋安全鉴定申请表（说明鉴定原因、目的和房屋自然状况）； 

②.身份证（身份证或户口簿的原件、复印件）； 

6、绘制改造涉及结构平面和尺寸简图；7、检测所涉及建筑物部分的梁、板、柱和围护墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等；8、检测建筑物的轴线尺寸、层高；9、查看结构布置是否合理；10、用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾11、检查建筑物的外观质量，检查建筑物的使用情况；12、根据检测结果及规范对该建筑物部分构件进行验算,确认改造工程增加的荷载对原建筑结构的影响，并作房屋建筑结构安全性评价；13、根据现场调查情况确定其他应检测的内容。

③.房地产权证及相关证明：房屋所有权人需提供房地产权证的原件、复印件；房屋代理人需提供房地产权证的原件和受委托的有效证件及复印件；房屋使用人需提供常住地居民委员会证明、租赁合同或证明与被鉴定房屋相关民事权利的有效证件；直管公房或单位自管房需提供单位介绍信和房屋概况说明以及主管部门的证明；其他人员应提供相关的证明资料； 

④.被鉴定房屋原设计图纸或房屋单线平面图及被鉴定房屋门牌照和危迹照等相关资料；

⑤.法律、法规规定应提供的其它材料。

钢结构检测鉴定——钢结构的损伤检测 1. 1 　几何量检测裂缝的检测包括裂缝出现的部位(分布) 、裂缝的走向、裂缝的长度和宽度。观察裂缝的分布和走向,可绘制裂缝分布图。裂缝宽度的检测主要用10 倍～20 倍读数放大镜、裂缝对比卡及塞尺等工具。裂缝长度可用钢尺测量,裂缝深度可用极薄的钢片插入裂缝,粗略地测量,也可沿裂缝方向取芯或超声仪检测。判断裂缝是否发展可用粘贴石膏法,将厚10 mm 左右,宽约50 mm～80 mm 的石膏饼牢固地粘贴在裂缝处,观察石膏是否裂开;也可以在裂缝的两侧粘贴几对手持式应变仪的头子,用手持式应变仪量测变形是否发展。

（1）传统经验法：是通过目测、调查，按照原设计规范和规程，借助鉴定人员的*知识、工程经验进行判断，它具有鉴定程序少、方法简便、快速直观及经济等特点，至今仍被广泛采用，此方法一般不使用检测设备和仪器，鉴定结论主要受鉴定人员的素质所影响。（2）实用鉴定法：它在传统经验法的基础上发展起来的，通过应用数理统计理论，采用检测技术和计算手段等进行分析评定，它强调检测手段和数据处理。在竣工验收阶段，监理单位应该就竣工验收的程序和工作内容向建设单位提出建议，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序；协助建设单位取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件；协助通知当地建设工程质量机构；协助组织竣工验收；记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇材料；协助审阅上述各参与方的工程档案资料；协助组织实地工程质量查验；白山房屋裂缝安全鉴定服务部