档案室房屋安全检测 收集哪些资料

公司拥有齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。*从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验，先后为上海宝钢集团、湖南中石油公司、上海港区罗泾码头、上海洋山港保税区等大型企业提供了的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。 除此之外，针对业主的特殊要求，我站还开拓延伸检测项目，包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降监控测量、行车轨道调整测量、烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。

 通过入户调查、检测，切实掌握了居民群众的住房使用状况、维修状况、装修状况及困难现状，做到底数清、情况明、对象准。*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富业绩。房检站拥有一支理论功底扎实、检测经验丰富、仪器设备*的*技术团队，形成了以建筑、结构为主，兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等*门类齐全的骨干队伍。

（一）案例概述 
工程为例分析，该桥桩基所运用的是薄壁管桩和振动压桩，其桩径是φ1000，3m的桩长，与邻近的建筑物之间的距离在45m。对该建筑物进行检测发现，在距该工程所在地45m处的建筑物的三层地面检测得出垂直方向地面质点振动速度高达到2.29mm/s，振动频率是3.2赫兹。 
排查结果发现，建筑物的建造年代较早，属于砖混结构，大部分是钢筋混凝土条形基础，一层是实砌砖墙，楼盖为预制多孔。建筑物问题主要体现在屋面瓦片移动进而造成渗漏现象、墙体粉刷层出现裂纹等，这种情况多发在50m范畴内的建筑物中。 
（二）案例分析 
上述桥桩由于沉桩所导致的振动频率低于15赫兹，质点振动的速度在3mm/s以内，这对一般的砖混结构建筑物结构没有很大影响，所造成的损害基本上为坡屋面瓦移动、门窗框松动等。然而部分建筑的地基基础处理不妥当，自身结构质量比较差，即使质点振动速度较低，建筑物依然会受到振动的影响。  μD--房屋D级的隶属度；μa——房屋组成部分a级的隶属度；μb--房屋组成部分b级的隶属度：μc——房屋组成部分c级的隶属度：μd--房屋组成部分d级的隶属度μaf--地基基础a级的隶属度；μbf--地基基础b级的隶属度；μcf---地基基础c级的隶属度；μdf--地基基础d级的隶属度；μas——上部承重结构a级的隶属度μbs----上部承重结构b级的隶属度μcs——上部承重结构c级的隶属度μds~--上部承重结构d级的隶属度μaes——围护结构a级的隶属度；μbes——围护结构b级的隶属度；μces——围护结构c级的隶属度；μdes——围护结构d级的隶属度；γ0--结构构件重要性系数；ρ——斜率。

三、档案室房屋安全检测 收集哪些资料 ——房屋裂缝安全检测，房屋结构 安全性 

我国有关规定指出，抗震设防在6°以上（含6°）的区域，其建筑物应该采取抗震设计。那么意味着在5°以下的地震烈度，对一般的建筑物的结构安全性不会带来很大影响[3]。同理也可以推断出建筑物结构的地震安全允许振动速度是在0.02到0.04m/s之间，这和建筑结构爆破安全允许振动速度两者基本相同。因为施工振动对周边建筑结构所带来的反应和地震或者是爆破所造成的振动对建筑结构带来的作用是相似的，所以通过上述分析可以了解到：对普通的砖房所允许的安全振动速度为0.02m/s，而钢筋混凝土结构所允许的安全振动速度为0.03m/s。 

站在王先生家子，记者发现地坪下倾，在户外地坪与房子主体连接处，有一道明显断痕。这时住二楼的一位住户也探出头来反映说，风大一点时，楼上面就有东西掉下来。记者抬头看，只见高一层楼的屋沿有一大块墙灰脱落，露出灰色水泥。“顶楼墙体开裂、漏水情况也比较严重。”王先生妻子说。 王先生说，看到宁波日报与市住建委联合发起特别行动，觉得特别好，就试着拨通了，想知道这房子是否算危房。   通过入户调查、检测，切实掌握了居民群众的住房使用状况、维修状况、装修状况及困难现状，做到底数清、情况明、对象准。*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富业绩。房检站拥有一支理论功底扎实、检测经验丰富、仪器设备*的*技术团队，形成了以建筑、结构为主，兼有测量、建造、装饰、岩土、机电设备等*门类齐全的骨干队伍。

四、档案室房屋安全检测 收集哪些资料 ——施工振动对邻近房屋结构安全性的影响分析 
（一）反应谱法 
由于振动对建筑所带来的作用和地震对其所带来的作用比较相似，振动通过波动的方式在四周蔓延，使得周边建筑物地基处出现振动响应，这种响应不但和地面振动的时间、特点以及强度有一定的关系，同时还和房屋自身的振动特点与抗震能力有关系。 
所以应依据弹性办法对建筑物内力加以分析，且与安全性进行科学合理的验算[1]。另外，能够依据我国《建筑抗震设计规范》（JGJ 8-2007）中的有关标准来对重力荷载代表值等运用，而加速度时程曲线或者是地震影响系数则可以采取正弦波反应谱或者是地震影响系数曲线来加以计算。以下将对正弦波反应谱进行说明。 
正弦波反应谱，因为工程施工和周边的建筑物相距不远，偏安全对土的衰弱不加以考虑，建筑物结构地面输入能够采取前“1”，对结果中的高频稳定状态的振动解加以分析，公式为： 
结合之前对土振动的分析，可以知道振动桩锤激振频率是在80到160s-1，并且ζ等于0.05，那么正弦波反应谱则为： 

对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请，属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。 多种因素影响安全导致危房 好好的房子，哪些情况下会变成危房？房屋安全方面的一名解释，影响房屋安全的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。

（二）简化计算法 
反应谱法不仅是一种有效的结构地震反应分析办法，同时还是因为施工振动源的稳定状态振动，比较容易掌握，震源比较近，在对房屋结构进行分析时采取该方法更加的*。所以，在对房屋结构安全性进行鉴定时，可以在反应谱法的前提条件下进行科学合理的简化计算。 
1.安全距离办法。在我国的有关规程中明确指出建筑物的安全允许距离以及标准计算办法。在实际的建筑施工过程中，然而由不同振动桩锤激振动而引发的土粒振动速度实验曲线是较为完善的。 
2.峰值速度法。地面震动峰值速度基本保持一致的状况下，对周边房屋的影响和地面震动特定没有任何关系。在我国有关爆破安全规程中明确指出，振动的判定依据为房屋所处位置的主振频率与质点峰值速度，如果振动桩锤激振频率处于80s到160s-1，那么该地的主振频率则为12到26赫兹，另外还可发现通常钢筋混凝土结构建筑物的安全允许振动速度在0.035到0.045m/s之间，而砖房建筑物在0.023到0.029m/s之间[2]。

根据鉴定标准，安全等级一般分为A、B、C、D四级。”该负责人解答说，A级，指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B级，指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级，指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级，指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

6、混凝土构件截面尺寸检测该楼所抽检混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙构件截面尺寸满足设计要求。7、钢筋锈蚀检测对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请，属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。 多种因素影响安全导致危房 好好的房子，哪些情况下会变成危房？房屋安全方面的一名解释，影响房屋安全的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。