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霍城县幼儿园学校安全检测鉴定中心

2019/07/02 16:13:05 来源:深圳市中振房屋检测鉴定有限公司 >> 进入该公司展台 已浏览:

霍城县幼儿园学校安全检测鉴定中心

近年来,人们对于房屋建筑质量的要求也有着巨大的提高。尤其是在工程事故频频发生的今天,人们对房屋安全性鉴定也越来越重视。

一、结构检测在房屋安全性鉴定中的作用
某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响,其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑,由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤,为此,对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。
 结构检测是指通过现场的采样和检测,对取得的数据和相关标准进行对比,来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进行房屋安全性的鉴定,能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。霍城县

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二、现场结构检测的应用
(一)检测的分类

一般来说,现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行,然而无论是哪一个部分的检测,检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测,检测合格之后才能开始下一步的检测过程,对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。
(二)施工部门
  现场结构检测的过程之中,建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合,并且应该提前相关工作的准备。
(三)选点与检测
  在现场结构检测中,对于监测试点的选取应该随机进行,为了保证检测的公平性,试点应该由建筑施工结构、监理机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后,建筑施工单位应该及时对设计部门进行通知,提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检,其试点的选取工作应该由施工、监理、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。霍城县幼儿园学校安全检测鉴定中心
(四)结构检测的方法
 1、钢结构
  钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测,其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候,应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。
  与混凝土结构和砌体结构相比,钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点,在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上,基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。
2、混凝土结构
  对于混凝土结构的检测工作,能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说,混凝土结构质量的好坏,对房屋建筑的安全性有着直接的影响。
  混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定,以推算混凝土整体的强度,是在混凝土结构的现场检测过程中,常用的非破损检测方法。
  此方法的优点是简便灵活,然而在实际的应用中有着很多的影响因素,如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定,在使用回弹法进行混凝土强度的检测时,必须对技术规定予以遵守。
3、砌体结构
  目前在我国大部分房屋建筑中,砌体是主要的承载力,在进行房屋的结构检测之时,对砌体的检测是必不可少的。    
  对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同,对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法,依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。
  在砌体的结构检测中,砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖,对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测,来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干,然后筛分成符合要求的颗粒,放入乘筒进行承压,然后检验其破损度,以此来推算抗压强度的方法。
为了避免工程事故的发生,一定要重视,结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用。结构检测一定要找的房屋鉴定机构进行检测鉴定,保证房屋结构安全。


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一、什么原因会引起房屋损坏?
房屋从竣工投入使用到报废的时期称为房屋的使用寿命,正常情况下,使用寿命应不小于设计使用年限。由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。影响损坏的主要因素有:
1、设计因素:设计错误,无证设计,设计标准过低等;
2、施工因素:未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
3、材料因素:不合格的材料,以次充好;
4、地质因素:房屋置于易引起滑移、塌陷、膨胀的特殊地基土体;
5、人为损害:缺修少养,使用不当,破坏性装修,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
6、自然影响:风、霜、雨、雪、腐蚀及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等);
7、环境影响:潮湿环境、空气中存在有害气体(SO2、CO2等)环境。
二、房屋的异常迹象有哪几种?
概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。所有的房屋中可以说都有裂缝,无处不在,关键看部位、形成原因和性质。裂缝有哪些表现?其危害性及重要性怎样?裂缝根据其成因,大致可划分为:
1、收缩裂缝:由材料干湿变化收缩引起,一般在墙面上呈网状(龟裂),两种不同的材料因热学、力学性能不同,可能形成于其界面上。
2、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝:由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂缝;由支座沉降引起的竖向开裂等。
4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂缝;纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等
5、结构裂缝:由荷载作用引起也叫荷载裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等。
以上种类的裂缝中,一般而言1、2和细小的3三种裂缝不属危险,较大缝宽的3、4且缝宽在发展和5三种则属危险裂缝,需要作现场鉴定分析,如火灾引起重要构件的开裂等。判定裂缝性质要与裂缝部位、该结构构件的受力状态联系起来分析,所谓“看部位和性质”就是这个意思。霍城县幼儿园学校安全检测鉴定中心

三、什么是危险房屋?危险房屋由谁认定?

根据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危险房屋由房产行政主管部门依法设立的房屋安全鉴定机构依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125认定,启用所辖地“房屋安全鉴定专用章”。
四、经鉴定为危险房屋的,应采取哪些治理措施?
经鉴定为危险房屋的,房屋所有人、使用人或责任人应当根据鉴定报告,及时采取下列治理措施:
1、处理使用:适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋;
2、变更使用:适用于改变用途后能够安全使用的房屋;
3、观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用但需继续观察的房屋;
4、停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
5、整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,应当拆除的房屋。
五、因哪些原因造成房屋安全事故的,房屋所有人应承担责任?
1、有险不查或损坏不修;
2、经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
六、因哪些原因造成事故,使用人、行为人应承担责任?
1、使用人擅自改变房屋结构、构件、设备和使用性质;
2、使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施;
3、行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。
七、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,行为人应当如何处理?
房屋建筑使用者在装修过程中,不得随意变动房屋建筑主体和承重结构。应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案,不得施工。幼儿园学校安全检测

深圳市中建研房屋安全鉴定有限公司注册资金1200万元人民币,是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮技术研发和服务一体化的建筑后期服务机构。
公司位于深圳市,下设运营中心、工程实验室、环境实验室各一处。公司技术力量雄厚,经验丰富,结构合理,现有从事鉴定工作多年的工程师35人,房屋检测鉴定技术人员70多人,公司高薪特聘多名行业高级工程师,材料工程师、结构工程师、建造师,组成外聘库来提升公司综合实力,并且长期与大型力学实验室、研究院建立合作机制。
公司所完成鉴定项目遍及省内外鉴定范围涵盖住宅,工业厂房,大型公共建筑,市政公用设施,危旧房屋监测排查,房屋抗震鉴定,施工周边房屋安全性鉴定;五无工程检测鉴定,特种行业例如宾馆、游乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评,产生了积极、深远的社会影响。

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