江苏房屋安全鉴定如何收费

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房屋安全鉴定

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上海华谨

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暂无

更新时间
2022-04-11 13:20:44

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    @江苏房屋安全鉴定如何收费承接江苏房屋安全检测鉴定业务本次房屋抗震鉴定项目受检房屋位于上海市闵行区,该房屋建成于2009年,为地上三层框架结构(局部两层)房屋。该房屋长度43.550m,宽度32.750m,建筑面积约2449.00㎡。房屋建成后作为生产车间使用至今,现业主拟对该房屋内部局部更换设备并局部改造,特委托我厂房检测中心对该幢房屋进行抗震鉴定,提出检测结论和建议,为房屋后续改造设计提供依据。根据上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013),本次厂房抗震鉴定检测内容如下:(1)房屋建筑结构基本情况调查(包括原始图纸资料和现场使用情况等);(2)房屋图纸复核,包括建筑平面、结构平面、结构构件截面尺寸及配筋;(3)房屋倾斜及相对高差测量;(4)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;(5)抽样测试房屋主要结构材料(混凝土)的抗压强度;(6)根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素,对房屋改建后的结构体系和构造进行抗震鉴定和抗震验算;(7)分析评估,提交鉴定报告。

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    本次受检房屋位于南京市,共8栋楼,分别为1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼。建筑概况:1#楼为一幢单层建筑,其建筑平面近似呈矩形,南北向轴线尺寸长为77.00m,东西向轴线尺寸宽为62.00m,建筑面积约为5084.86㎡。室内外高差为0.30m,建筑高度为7.87m,房屋内未设置吊车,目前建筑物外墙门窗部分已拆除,房屋现处于空置状态。结构概况:1#楼为单层排架结构形式,共3跨。房屋南北向柱距主要为6.00m,东西向柱距主要为4.00m;钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm、600mm×400mm,柱纵向钢筋主要为1220等,箍筋主要为8@100/200等;钢梁为变截面梁,梁尺寸主要为(400mm~850mm)×220mm×6.0mm×10.0mm;屋面采用压型钢板,檩条采用C型檩条180mm×70mm×20mm×3.0mm,系杆采用圆钢管A70mm×3.0mm;在A~B轴、F~G只轴、H~J轴、P~Q轴柱间均设置了柱间支撑,屋面设置了水平支撑,屋面水平支撑采用圆钢,14mm;根据现场测试结果可知:混凝土强度推定值为C30,钢材抗拉强度按照Q235取值。

    通过对上海市静安区XXX路XXXX号房屋安全性检测鉴定,得出以下结论:(1)受检房屋为一栋二层底框结构房屋,房屋平面呈矩形,建筑面积约为500㎡。其中底层建造年代不详,为框架结构,二层为后期加建楼层,为砖混结构,约加建于1994年,该房屋未曾发生火灾情况。(2)现场变形检测结果表明,受检房屋整体向东倾斜,东西向*倾斜率为向东1.93‰,在规范允许范围内。(3)现场对受检房屋外观损伤检测结果表明,受检房屋主要损伤为墙面渗水,粉刷层大面积剥落,梁、板、柱粉刷层大面积剥落,部分梁存在混凝土剥落和露筋现象,室内地面不平整,存在积水现象,二层屋面板存在渗水现象,二层承重构件存在拆改现象,部分承重墙已拆除。(4)现场检测表明,该房屋底层柱和二层梁混凝土强度等级可评定为C20;屋面层梁混凝土强度等级可评定为C20,混合砂浆抗压强度推定值为4.6MPa,烧结普通砖强度等级为MU10。

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    5.工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定。随着我国城镇化建设的迅猛发展,绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多,其矛盾也越来越突出,为分析评价其影响程度或破坏程度,查清责任,保证双方的权利和利益,需要对此作确切的检测鉴定。6.房屋纠纷或司法检测鉴定。随着经济的高速发展,各类产权房屋也大量兴建,同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏,建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测鉴定,明确房屋受损的程度和受损原因,为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。2.5和2.6房屋的检测鉴定主要是为政府相关部门排忧艰难,为纠纷处理提供科学依据,维护社会和谐、稳定。从中不难看出,房屋安全鉴定检测工作任重而道远。

    受检XX保障中心通讯业务楼和辅助用房位于上海市浦东新区,其中通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡;辅助用房为一栋二层砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为590㎡。该两栋房屋建成至今均已过50年,具体建造年代不详,房屋设计单位、施工单位均不详,原建筑、结构图纸缺失。为了解该房屋安全状况,业主特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定。通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,平面形式近似矩形,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡,室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域,层高约4.70m,内部未见承重墙,内部使用功能为通信业务办公用房,双坡屋面,屋檐高度约为5.20m,屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域,首层层高约为3.50m,第2层层高约为3.20m,房屋主要开间为3.9m和4.5m,主要进深为6.0m,双坡屋面,屋檐高度约为7.20m,屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm,墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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    本次房屋抗震鉴定项目受检房屋位于上海市闵行区,该房屋建成于2009年,为地上三层框架结构(局部两层)房屋。该房屋长度43.550m,宽度32.750m,建筑面积约2449.00㎡。房屋建成后作为生产车间使用至今,现业主拟对该房屋内部局部更换设备并局部改造,特委托我厂房检测中心对该幢房屋进行抗震鉴定,提出检测结论和建议,为房屋后续改造设计提供依据。根据上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013),本次厂房抗震鉴定检测内容如下:(1)房屋建筑结构基本情况调查(包括原始图纸资料和现场使用情况等);(2)房屋图纸复核,包括建筑平面、结构平面、结构构件截面尺寸及配筋;(3)房屋倾斜及相对高差测量;(4)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;(5)抽样测试房屋主要结构材料(混凝土)的抗压强度;(6)根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素,对房屋改建后的结构体系和构造进行抗震鉴定和抗震验算;(7)分析评估,提交鉴定报告。djie5487

    江苏房屋安全鉴定如何收费延安西路某火锅店位于上海市长宁区,为一幢单层砖木结构房屋,建筑面积约541.0㎡。该房屋拟重新装修为日式料理店使用,现由于房屋局部木屋架下弦断裂,木屋架下挠,为了解该房屋安全现状,并为后续重新装修提供必要的技术依据,该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定,主要检测内容如下:(1)房屋建筑结构基本情况调查;(2)房屋建筑结构图纸测绘;(3)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;(4)房屋倾斜及水平高差测量;(5)抽样测试房屋主要结构材料(砖、砂浆)的抗压强度;(6)按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况,建立合理的计算模型,根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算;(7)根据房屋的检测结果,分析评估房屋的安全状况,出具房屋安全性检测鉴定报告。

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    房屋安全性检测鉴定的重要性。经不完全统计,各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚,想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况,这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定,确保其在安全和正常使用的前提下进行改造,其工作主要表现在以下几个方面。1.危旧房屋和古建筑的检测鉴定。现在,我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋,使用年久,遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑,为了保证其安全,有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失,必须进行检测、鉴定。2.“三无”房屋的检测鉴定。目前,各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋,甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”,这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全,因此,迫切需要检测鉴定此类房屋,验明其结构的安全程度,排除房屋的不安全因素。以上中,1和2房屋检测鉴定的目的是为政府部门的决策提供技术依据,兼具技术性和政策性指导,为政府建言献策;

    通过对上海市静安区XXX路XXXX号房屋安全性检测鉴定,得出以下结论:(1)受检房屋为一栋二层底框结构房屋,房屋平面呈矩形,建筑面积约为500㎡。其中底层建造年代不详,为框架结构,二层为后期加建楼层,为砖混结构,约加建于1994年,该房屋未曾发生火灾情况。(2)现场变形检测结果表明,受检房屋整体向东倾斜,东西向*倾斜率为向东1.93‰,在规范允许范围内。(3)现场对受检房屋外观损伤检测结果表明,受检房屋主要损伤为墙面渗水,粉刷层大面积剥落,梁、板、柱粉刷层大面积剥落,部分梁存在混凝土剥落和露筋现象,室内地面不平整,存在积水现象,二层屋面板存在渗水现象,二层承重构件存在拆改现象,部分承重墙已拆除。(4)现场检测表明,该房屋底层柱和二层梁混凝土强度等级可评定为C20;屋面层梁混凝土强度等级可评定为C20,混合砂浆抗压强度推定值为4.6MPa,烧结普通砖强度等级为MU10。

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    房屋安全检测的新趋势。房屋检测随着社会发展,一直在进步,会产生许多新的检测内容。近年来产生了几种新的房屋检测鉴定。本次主要介绍房屋承重墙拆除鉴定及恢复、房屋钢结构插层专项检测、厂房后期加固改造工程。现有很多厂房,由于各种原因需要改造利用。这种改造工程能充分利用现有房屋结构,使用钢结构梁柱,极大缩短房屋建造工期。这种厂房改造也是近年来流行的一种新改造,新技术与新创新都是我们在进步,但是并非所有的新改造都是安全的。对于这种新的改造同样也需要由房屋检测单位进行检测,确定安全后才可以投入使用。房屋安全鉴定检测的建议。房屋安全检测鉴定单位是政府的机构,是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构,检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全,不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向,以为人民和*负责为核心,以鉴定结论的性为重点,全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理,建立完整的管理体系,为鉴定单位前期运营投入必要的资金,使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。

    江苏房屋安全鉴定如何收费受检XX保障中心通讯业务楼和辅助用房位于上海市浦东新区,其中通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡;辅助用房为一栋二层砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为590㎡。该两栋房屋建成至今均已过50年,具体建造年代不详,房屋设计单位、施工单位均不详,原建筑、结构图纸缺失。为了解该房屋安全状况,业主特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定。通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,平面形式近似矩形,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡,室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域,层高约4.70m,内部未见承重墙,内部使用功能为通信业务办公用房,双坡屋面,屋檐高度约为5.20m,屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域,首层层高约为3.50m,第2层层高约为3.20m,房屋主要开间为3.9m和4.5m,主要进深为6.0m,双坡屋面,屋檐高度约为7.20m,屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm,墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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