南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构

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型号
房屋检测中心

品牌
房屋安全检测中心

所在地
上海市 宝山区

更新时间
2022-11-10 03:21:01

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    公司业务范围:房屋安全检测、房屋加固后检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以上海地区为主,覆盖各县市,服务行业涉及工业、商业及民用建筑等,提供一站式服务帮助客户节约成本减少时间。

           南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构

    南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构,房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况DHIUEWYF2097HIU086。
    1、所谓框架结构,就是采用梁柱、所有承重结构均采用钢筋混凝土连接成一体,这种房子抗震、安全性都、承重都比砖混结构好,从住宅来说,因为室内几乎所有墙均是非承重的,可以按自己的想法调整布局。
    2、所谓砖混结构,因为墙体部分大部是承重墙,局部采用少量的混凝土结构,所以只能建造成中低层住宅,造价也比框架结构住宅低许多。
    3、框架和砖混两个结构,主要是承重方式的区别。
    4、框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱,而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
    5、在隔音效果上来说,砖混住宅的隔音效果是中等的,框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择,一些的隔断材料的隔音效果要比砖混好,而普通的隔断材料,如水泥空心板之类的,隔音效果是很差的。

      上部结构现状调查与检测,应根据结构的具体情况和鉴定内容、要求,并应符合下列规定:1、结构体系及其整体牢固性的调查,应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等;对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系;2、结构构件及其连接的调查,应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度,预埋件、紧固件与构件连接,结构间的连系等;对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能;对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸;3、对钢结构还应包括构件的长细比等3、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查,应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀。

           南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构
    房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容: 
    1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息; 
    2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况; 
    3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性; 
    4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 
    5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6、分析委托人提供的改造方案;  
    7、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
      房屋结构材性检测时,应按下列规定进行;1、对结构、构件材料的性能,当档案资料完整、齐全时,可仅进行校核性检测;符合原设计要求时,可采用原设计资料给出的结果;当缺少资料或有怀疑时,应进行现场详细检测,2、对结构、构件的几何尺寸,当图纸资料完整时,可仅进行现场抽样复核;当缺少资料或资料基本齐全但可信度不高时,可按现行*标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的规定进行现场检测;3、对结构、构件的变形,应在普查的基础上,对整体结构和其中有明显变形的构件进行检测;4、对结构、构件的缺陷、损伤和腐蚀,应进行全面检测,并应详细记录缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态;必要时尚应绘制缺陷、损伤和腐蚀部位、范围、程度和形态分布图。

           南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构

    南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构,危房检测主要鉴定内容有哪些?
    1.房屋倾斜,检测房屋整体的一个情况是否存在倾斜现像,这个我们一般用眼睛直接看是看不出来的,我们带了专门的检测仪器,只要房屋的倾斜度不过千分直三,那么就不会存在安全性问题;
    2.沉降,检测房屋整体是否下陷沉降;
    3.裂缝,房屋整体上出现多条裂缝,其中一楼大厅东里面裂缝*,长度达到3米,二层房间也出现一些裂缝,主卧室房屋有渗水现像,墙皮有些拖落,在其角落中,有一些发生霉变的现像。
    4.地基基础,用*的仪器检测,发现地基结构完整,没有出现损坏;
    5.砌体结构构件,房屋的主体承重墙出现裂缝,有些轻微的损坏,但是不影响其正常的使用;
    6.木结构构件,结构构件完好,局部非主要构件有轻微的损坏;
    7.钢结构构件,材料塑性、韧性完好,钢结构表面没有出现明显的腐蚀,能够进行使用。

    当地基出现下列现象时,应评定为危险点地基产生过大不均匀沉降,使上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且住房倾斜率大于1%;地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响;地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,且短期内无收敛趋势当基础出现下列现象时,应评定为危险点:砌体结构构件的危险性进行定量鉴定时,应检查砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况、砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况,并应量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布,观测其发展趋势,当砌体结构构件出现下列现象时。

            南京房屋质量鉴定-第三方房屋检测机构

    装修部分门窗完整无损,开关灵活,玻璃、五金齐全,纱窗完整,油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀,其他结构房屋无油漆要求,外抹灰完整牢固,无空鼓、剥落、勾缝砂浆密实,其他结构房屋以完整无破损为标准,内抹灰完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝风裂除外。。  房屋检测时选取*个读数点做为基准点,假设其高程为±0.000,将其余各测点的读数与基准点做差,得出其余各测点相对于基准点的高程,同时每次测量时记录每两个测点之间的距离,相邻两个测点之间的高程差与其对应的两测点之间的距离的比值即为房屋的局部倾斜率,依据上述方法计算出剩余各测点之间的局部倾斜率,房屋每两个测点之间的局部倾斜率*值与《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的局部倾斜限值比较,是否复合规范要求。

      需要进行结构承载能力和结构动力特性测试时,应按现行*标准《建筑结构检测技术标准》GB/T?50344等有关检测标准的规定进行现场测试,混凝土结构和砌体结构检测时,应区分重点部位和一般部位,以结构的整体倾斜和局部外闪、构件酥裂、老化、构造连接损伤、结构、构件的材质与强度为主要检测项目。当采用回弹法检测老龄混凝土强度时,其检测结果宜按本标准附录K进行修正。钢结构和木结构检测时,除应以材料性能、构件及节点、连接的变形、裂缝、损伤、缺陷为主要检测项目外,尚应重点检查下列部位的钢材腐蚀或木材腐朽、虫蛀状况:埋入地下构件的接近地面部位;易积水或遭受水蒸气侵袭部位;受干湿交替作用的构件或节点、连接;易积灰的潮湿部位;组合截面空隙小于20mm的难喷刷涂层的部位;钢索节点、锚塞部位。

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