商洛房屋质量检测鉴定办理中心

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基础工程质量缺陷存在的原因及预防措施基础工程是进行工程建设的根基，基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全，为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异

在这里，我们还要提醒居民重视房屋的事前鉴定。可以委托房屋鉴定机构进行鉴定，检测周边施工对房屋主体的震害到底有多大，看看是不是影响房屋使用。如果影响非常严重的话，可以采取措施减少影响。一旦相邻影响发生了，再做事后鉴定，可能有些证据不好把握，如果有事前鉴定进行比对，那这样的证据会更加有说服力。

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通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。我国现行的《工程安全生产管理条例》和安全生产管理方面的法规，只是针对在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我国房屋安全立法管理体系不健全，与国外房屋安全管理体系不接轨。专营房屋安全鉴定的社会中介组织机构减少，房屋安全鉴定费用太低，不能保证房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支；现有改制的科研、质量检测、设计单位等在开展一些房屋安全鉴定业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋

危房鉴定的现状<上世纪八十年代，由于施工工艺简单，材料过于原始，当初建的很多房子结构简单，材料老化严重，墙体出现开裂，渗水等各种问题导致无法入住。经相关部门研究后决定，出现这类现象的房子可委托第三方检测机构对房子做危房鉴定，如果房屋能评定为C级危房，经村镇等相关部门批准后，可将房屋拆除重建。厂房饰面层局部存在起皮，脱落现象和局部渗漏现象，室内地面存在局部裂缝现象。B区个别承重墙体存在局部竖向和斜向裂缝，个别门洞木制过梁存在下挠变形的问题。

商洛房屋质量检测鉴定办理中心非住宅房子装饰涉及拆改房子构造、显着加大房子载荷的，应当由原房子设计单位或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房子质量断定安排断定符合安全条件后，方可施工。、原有房子改造为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房子质量断定安排申请房子断定。

房屋安全检测鉴定流程：一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；（2）有关房屋技术、管理档案材料；（3）法律、法规规定应提供的其它资料；（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；二、鉴定程序：（1）接受委托；（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（4）复核验算，整理技术资料；（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（6）签发鉴定文书；三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB）（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号）（7）《市房屋安全管理规定》（市人民政府令第30号）（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）（9）《混凝土结构设计规范》（GB）（10）《砌体结构设计规范》（GB）（11）《建筑地基基础设计规范》（GB（12）《建筑抗震设计规范》（GB）（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第37（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB）（15）《建筑结构荷载规范》（GB，2006年版）（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/）（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）cuhy85s

调查建筑物的使用历史和结构体系测量倾斜和不均匀沉降通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围利用设备检测相关数据。经过演算后分析原因综合评级，房屋安全检测。三、房屋质量检测报告的性，房屋质量检测是房屋质量评定的终方式。也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效，四、灾后建筑物检测。包括火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。五、保护建筑质量综合检测评估，六、已建房屋工程质量检测与评估，由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续。

一般地讲，当房屋过设计使用年限继续服役，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送成都市房屋检测中心组织技术审查

商洛房屋质量检测鉴定办理中心通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。我国现行的《工程安全生产管理条例》和安全生产管理方面的法规，只是针对在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我国房屋安全立法管理体系不健全，与国外房屋安全管理体系不接轨。专营房屋安全鉴定的社会中介组织机构减少，房屋安全鉴定费用太低，不能保证房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支；现有改制的科研、质量检测、设计单位等在开展一些房屋安全鉴定业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋

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