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后续使用年限40年的房屋（B类建筑）的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。

浦北灾后危房检测混凝土柱的裂缝,柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别01轴心受压当轴向压力过柱的承载能力，柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。02大偏心受压在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝，尔后在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。03小偏心受压在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早，在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。

房屋的建筑结构指顶梁柱、承重墙等，能保证在使用期限内能够承担起建筑，保持足够的强度、稳定性、钢度将作用力传到地基中。哪些现象可以简单判断危房？业主们可从以下现象简单判断自家房子是否存在危险：1.无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋；2.房屋出现明显倾斜、变形的；3.墙体（基础）出现鼓闪（包）的；4.地下室出现渗漏的；5.粉刷无故掉落的；6.晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的；7.缝宽过1MM的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的；8.单条宽度大于10MM或宽度大于5MM的；9.出现多条平行斜缝的；10.预制板内出现裂缝的；11.发现裂缝变长变宽（长大）的。

危房检测是什么房屋的抗震性要怎么鉴定呢？在地震发生后，房屋经过地震的冲击，只通过房屋的表面是无法判断的，这时只有请当地正规的人员来进行房屋检测，才能知道房屋的安全现状。一般来讲，建筑抵御地震的能力，与建筑的结构、建筑体形、场地条件、建设年代、施工质量、现状质量等等许多相关因素有关。

判断房屋裂缝的未来发展趋势房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。

柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。混凝土梁的裂缝出现在梁的跨中底部的受力裂缝，裂缝与梁垂直，下宽上窄，由跨中向两侧，逐渐倾斜，系正弯矩所致;出现在梁的支座边缘顶部的受力裂缝，上宽下窄，系支座负弯矩所致;出现在梁底部支座边缘外的受力裂缝，呈45°斜向，系弯矩和剪力所致。梁的非受力裂缝，一般发生在梁的两侧，裂缝呈直线形，大致等距、平行于箍筋，裂缝上宽下窄，大多为混凝土收缩和温差影响所致。

历史保护建筑修缮检测规定历史建筑需做房屋质星综合检测,并根据需要进行房屋专项检测、房屋专项结构测绘,针对建筑、结构、功能质星等进行评价,评定其保护修缮等级。历史建筑结构检测鉴定时,应按照以下要求进行检测。1.存在以下情况时,应进行房屋质星综合检测。1)房屋经有关部门批准进行修缮、改建、改动内外装饰、迁移等。2)房屋经有关部门批准改变房屋结构使用功能、房屋使用条件或房屋使用要求时。3)由于对房屋使用不当、房屋耐久性老化、房屋发生火灾事故等偶然条件或房屋相邻深基坑等施工影响,房屋出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化时。

房屋检测是怎么做的？基本流程包含：受理委托，初始调查，现场勘查，检验测算，鉴定评级，出具报告哪些情况下需要进行房屋检测？1、当你觉得房屋安全或者质量存在问题时。2、房屋改造等需要过审批时。

浦北灾后危房检测民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分、工作步骤和内容，规定安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。

房屋检测是一件很严谨的事情，因为它需要專业的房屋检测鉴定公司来进行。房屋检测是对房屋进行多方面的检测，每一个方面都有检测的需要，这是为了更好地保证房屋的安全，我们居住的房屋是安全的，居住得更加放心。房屋安全鉴定中常见裂缝分析在房屋安全鉴定中检测裂缝是蕞普遍的检测项目，房屋的破坏往往始于裂缝，因此如何鉴别房屋裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是房屋安全鉴定工作的重要内容，裂缝产生原因比较复杂，大多是由原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等，现小编针对房屋安全鉴定工作中房屋结构构件常见裂缝进行分析。在房屋安全鉴定中裂缝主要分为：结构性裂缝和非结构性裂缝。结构性裂缝：多由于房屋结构应力达到限值。

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