荆门第三方房屋鉴定机构—————

当遇到下列情况时，应进行建筑结构工程质量的检测：1涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足;2对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求;3对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性;4发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。当遇到下列情况时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：1建筑结构安全鉴定;2建筑结构抗震鉴定;3建筑大修前的可靠性鉴定;4建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;5建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定;6受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定;7对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。建筑结构检测：为评定建筑结构工程的质量或鉴定既有建筑结构的性能等所实施的检测工作。

经现场调查，并与原设计图纸核对，该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致，构件尺寸偏差*值为+20mm，-4mm，除个别截面尺寸（梁高）偏大较多外，其它构件截面尺寸符合现行规范要求。通过现场勘察，发现北立面沉降缝处墙面开裂严重，这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好，没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂，所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量体较好，未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。02倾斜测量在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测，倾斜率*值为0.039%，此时侧向位移量为15mm。根据*危险房屋鉴定标准第4.2.3条、4.5.4条，房屋的整体倾斜率极值是1%，并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500。实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。gydec56784

荆门房屋综合鉴定费用

本次房屋安全性检测鉴定项目的受检区域为一层1-7/A-D轴线处，建筑面积约为650.00㎡。通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响，受检区域作为托育园教室使用，由于委托方未提供相应图纸，本次对房屋建筑结构尺寸情况进行检测，并对房屋的建筑图进行测绘，现场对受检房屋的完损状况进行检测。检测结果表明，受检房屋外立面及内部使用维护较好，个别装饰构件表面存在细微裂缝，整体外观质量较好；未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝和损伤；墙、柱等主要承重构件未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观质量缺陷；门窗、吊顶、地面和电气设备均基本完好。检测及判定标准：（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；（3）委托方提供的相关资料。（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；（5）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；（6）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）。

社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：1）建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。2）拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。3）拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

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