合肥市房屋建筑鉴定机构

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房屋安全鉴定

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上海华谨

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暂无

更新时间
2022-04-11 13:20:44

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    @合肥市房屋建筑鉴定机构承接合肥市房屋安全检测鉴定业务现场对房屋建筑、结构布置进行了调查,调查结果表明,该房屋现为一栋二层底框结构房屋,受检房屋建筑面积约为500㎡,底层建造年代不详,二层加建年代约为1994年,房屋原作为书店等商铺使用,至今未曾发生火灾等现象。现场检测发现,房屋存在多处拆改现象,有多处地方使用圆钢管立柱临时支撑,目前房屋处于空置状态。本次房屋安全性检测鉴定结合现场检测数据,采用YJK1.9.3软件,建立合理的力学计算模型进行承载力验算。(1)材料强度取值。砂浆抗压强度按实测取4.6MPa,砖强度等级采用MU10,底层柱、二层和屋面层梁混凝土强度等级采用C20,梁、柱纵筋采用HRB335,箍筋采用HPB235。(2)荷载取值。结构恒载由程序自算,二层楼面附加恒载取1.5kN/㎡(包括建筑面层及装饰吊顶),屋面恒荷载附加值取2.0kN/㎡,楼梯间恒荷载按8.0kN/㎡计算,活荷载取3.5kN/㎡;二层楼面活荷载取2.5kN/㎡,屋面活荷载取0.5kN/㎡(不上人屋面)。(3)本次计算不考虑地震作用。(4)主要结构构件承载力验算结果。承载力验算结果表明,底层框架柱配筋基本满足计算要求,轴压比满足规范要求,二层抽检的梁配筋部分不满足计算要求,悬挑梁出现筋现象,屋面抽检的梁配筋基本满足计算要求;二层承重墙体高厚比基本满足规范要求;二层承重墙体受压承载力部分不满足规范要求;二层楼面板承载力满足计算要求。

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    经资料调查,该房屋无建造图纸及相关资料。地基基础情况不详,房屋外围护墙体、砖柱及室外散水基本完好,未见明显变形、开裂等不均匀沉降现象。房屋原为单层单跨排架结构,东西向单跨,砖柱内侧净距南端为9.2m,北端为10.2m。南北向共11个开间,木屋架间距为3.5m、3.6m、3.7m、3.8m、3.9m、4.0m、4.1m不等(砖柱中心间距)。砖柱顶高度2.9m。三角形豪式木屋架,木檩条上铺木望板,上铺红瓦,木屋架矢高2.36m,坡度0.5。房屋砖柱尺寸为360mm×340mm,东西两侧外墙与北侧山墙采用240mm厚双墙,墙体砌筑采用实心砖,砌筑砂浆为水泥砂浆,内侧为120mm厚红砖墙,外侧为120mm厚青砖墙,内侧红砖墙为后期增加墙体。木屋架南侧五榀采用方木下弦和上弦,截面尺寸为95mm×190mm,斜腹杆截面尺寸为75mm×100mm、90mm×120mm,竖向钢拉杆直径12mm。木屋架北侧七榀采用圆木上弦和下弦,截面直径为180mm,斜腹杆直径为160mm、120mm,竖向钢拉杆直径12mm。砖柱上设置混凝土垫块160mm×340mm,木屋架直接搁置在垫块上,搁置长度120mm。2~3轴、4~5轴、6~7轴、8~9轴、10~11轴、12~13轴各榀屋架间设剪刀撑(见附件1检测照片照6),截面尺寸为50mm×145mm。屋架间无水平支撑,东西两侧外墙作为纵向连系构件。北侧山墙设抗风砖柱,截面尺寸为240mm×340mm。

    一期工程厂房为一栋单层门式刚架轻型钢结构房屋,建造于2003年。平面形式呈矩形,东西向长约为123.5m,南北向宽为94.5m,檐口高度为8.0m,建筑面积为11600㎡。屋面为双坡屋面,主要作为仓库使用。该厂房为一高台仓库,卸货平台高为1.6m,建筑地坪设计做法由下至上为300mm厚干渣粉煤灰三渣基层、220mm厚钢筋混凝土层、3mm厚耐磨地面层。外围护墙自室外地面而上依次为:混凝土地圈梁(1.6m高)、多孔砖墙、彩钢板。物流一期工程厂房为一栋单层轻型门式刚架钢结构厂房,基础形式为桩基,桩采用预制钢筋混凝土方桩,桩边长为300mm,桩长为21m(不包括桩尖长度),桩编号为JZHb-230-110B,混凝土强度等级为C30,采用焊接法接桩,单桩竖向极限承载力标准值为700kN,桩端持力层为层粉质粘土层。柱距主要为7.5m、6.0m,刚架的跨度主要为33.0m和28.5m。填充墙主要为多孔砖及彩钢板,屋面为彩钢板。

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    房屋平面呈矩形,长度为32.0m,宽度为7.8m,建筑面积约为250㎡,后期在原屋顶加建一层,加建部分为砖混结构。现业主为了解该房屋目前安全状况,特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定。根据委托方提供的相关资料,该房屋为一栋二层底框结构房屋,底层为钢筋混凝土框架结构,建造年代不详,二层为后期加建的砖混结构,加建于1994年,房屋原设计单位、施工单位均不详。房屋平面近似矩形,南北向长度为32.0m,东西向宽度为7.8m,建筑面积约500㎡,底层层高3.6m,二层层高3.2m,建筑高度6.8mm。房屋北侧设有室外楼梯,南侧室内楼梯为业主后期改造而成。房屋原作为书店等商铺使用,房屋目前处于空置状态。经现场调查,房屋底层为钢筋混凝土框架结构,主要承重构件为钢筋混凝土框架柱和梁,框架柱截面尺寸主要为300mm×300mm,框架梁截面尺寸主要为250mm×600mm,底层西侧外墙墙体为混凝土空心砌块,其余三侧外墙均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑,墙厚均为240mm。二层为砖混结构,设有构造柱和圈梁,构造柱截面尺寸为240mm×300mm,内外承重墙厚度为240mm,均采用普通烧结砖和M5混合砂浆砌筑而成(大部分已拆除),屋面梁主要截面尺寸为250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底层顶板为钢筋混凝土现浇板,板厚100mm,二层顶板为混凝土预应力多孔板,板厚120mm。

    受检XX保障中心通讯业务楼和辅助用房位于上海市浦东新区,其中通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡;辅助用房为一栋二层砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为590㎡。该两栋房屋建成至今均已过50年,具体建造年代不详,房屋设计单位、施工单位均不详,原建筑、结构图纸缺失。为了解该房屋安全状况,业主特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定。通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,平面形式近似矩形,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡,室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域,层高约4.70m,内部未见承重墙,内部使用功能为通信业务办公用房,双坡屋面,屋檐高度约为5.20m,屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域,首层层高约为3.50m,第2层层高约为3.20m,房屋主要开间为3.9m和4.5m,主要进深为6.0m,双坡屋面,屋檐高度约为7.20m,屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm,墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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    本次受检房屋位于上海市奉贤区,共三幢厂房,分别为锯床车间、焊接车间和加工车间,其中锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构厂房,建于2007年;焊接车间为一幢单层单跨门式钢架结构厂房,建于2015年;加工车间为一幢单层混凝土排架结构厂房,建于2000年,建筑面积约为4548.0㎡,受检房屋平面位置示意图详见图4.1。为了解受检厂房的完损状况,业主特委托我厂房检测中心对该批厂房进行完损状况检测。锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构房屋,平面呈矩形,东西向长为48.0m,南北向宽为20.0m,建筑面积约为960.0㎡,一层层高为8.9m,二层层高为5.4m,房屋高约为19.7m。该房屋东西方向共8列柱,柱距为6.0m,南北向共2跨,跨度为10.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为600mm×700mm、500mm×500mm。屋面为平屋面。djie5487

    合肥市房屋建筑鉴定机构由于厂房类型相对复杂,防雷设施趋于多样化,从外观上很难区分它们防雷设施的保护标准,需要通过它的用途和性质以及必要的厂房防雷检测才能对防雷设施作出全面准确的定位。防雷检测工作是指对雷电防护设施进行安全检测的过程。防雷检测工作过程中任何一个部位的疏忽都有可能引起雷击,造成巨大的经济或人员伤亡,因此,防雷检测工作和防雷知识的普及就尤为重要。另外,防雷检测报告是具有法律效力的,其对数据的真实性与准确性都有较高的要求。同时,防雷检测工作的好坏直接涉及到能否排除雷电安全隐患,避免雷电事故发生,所以防雷检测工作也日益受到人们的重视,其对于预防雷电灾害,有效保障人们的生命财产安全具有重要意义。

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    本次受检房屋位于上海市奉贤区,共三幢厂房,分别为锯床车间、焊接车间和加工车间,其中锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构厂房,建于2007年;焊接车间为一幢单层单跨门式钢架结构厂房,建于2015年;加工车间为一幢单层混凝土排架结构厂房,建于2000年,建筑面积约为4548.0㎡,受检房屋平面位置示意图详见图4.1。为了解受检厂房的完损状况,业主特委托我厂房检测中心对该批厂房进行完损状况检测。锯床车间为一幢三层钢筋混凝土框架结构房屋,平面呈矩形,东西向长为48.0m,南北向宽为20.0m,建筑面积约为960.0㎡,一层层高为8.9m,二层层高为5.4m,房屋高约为19.7m。该房屋东西方向共8列柱,柱距为6.0m,南北向共2跨,跨度为10.0m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为600mm×700mm、500mm×500mm。屋面为平屋面。

    XX托育园位于上海市长宁区,为一幢七层钢筋混凝土框架结构房屋,本次检测区域为一层西南部,作为教室使用。为了解该房屋的安全状况,该托育园特委托我房屋检测鉴定中心进行房屋安全性检测鉴定,并出具检测报告。本次房屋安全性检测鉴定内容如下:(1)建筑的使用情况调查。通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。(2)房屋建筑平面布置图测绘。现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。(3)房屋相对高差和房屋整体倾斜检测。现场采用DSZ2水准仪对房屋相对高差进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降。采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测,检测其整体倾斜是否满足规范要求。(4)房屋完损状况检测。检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。

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    众所周知,随着我国城市建设的飞速发展,高层建筑铺天盖地,高层建筑也蓄势待发,房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高,鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是,目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段,存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低,实验仪器设备配备不足,检测仪器不够,相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题,这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。

    合肥市房屋建筑鉴定机构从发展的眼光看,随着经济的发展、综合国力的日益增强,人们的居住安全意识不断加强,房屋安全管理应从之前的针对危险房屋的强制性管理向以一般房屋的住用安全指导为主的非强制性阶段发展。房屋安全鉴定检测就是一种纯技术服务,应完全走向市场,成为经营、自负盈亏、独立核算的法人治理机构,真正使检测鉴定工作走上“自我完善、自我发展”之路。房屋安全鉴定检测机构应和其他企业一样,实行性统一的资质等级管理制度,完善各项规章制度,根据*计量法的要求对机构进行计量工作,建立企业内部的质量保证体系——人员素质保证、仪器设备质量保证、鉴定工作质量保证、标准资料档案保证和鉴定质量保证。房屋安全鉴定检测是一项性很强的工作,对从业人员有较高的业务素质要求,需要具有建筑、结构、设计、材料、施工、地质(岩土)、测量和测试等方面的知识,并要知晓房屋的历史、现状和损坏趋势等,才能作出综合分析、判断。因此,在完善和实行检测鉴定机构资质的基础上,应加强检测鉴定人员的从业资格管理,实行鉴定注册师制度,由建筑部、人事部组织性考试、,像其他考试一样,比如注册监理师、注册结构师和注册评估师等,建立注册鉴定师的系列岗位资格准入制,引入竞争机制。为发展和壮大自身实力,房屋质量和安全检测鉴定机构应将房屋质量、安全检测鉴定、加固维修设计和施工一起纳入自身业务范畴,自成规模化,搞“一条龙”服务,使房屋质量和安全检测鉴定机构朝着这个方向发展。

    宿州市房屋抗震性能检测:/Home/News/data_detail/id/748917486.html

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