宣城市房屋安全性检测鉴定

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房屋安全鉴定

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上海华谨

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暂无

更新时间
2022-04-11 13:20:44

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    @宣城市房屋安全性检测鉴定承接宣城市房屋安全检测鉴定业务通过对上海市静安区XXX路XXXX号房屋安全性检测鉴定,得出以下结论:(1)受检房屋为一栋二层底框结构房屋,房屋平面呈矩形,建筑面积约为500㎡。其中底层建造年代不详,为框架结构,二层为后期加建楼层,为砖混结构,约加建于1994年,该房屋未曾发生火灾情况。(2)现场变形检测结果表明,受检房屋整体向东倾斜,东西向*倾斜率为向东1.93‰,在规范允许范围内。(3)现场对受检房屋外观损伤检测结果表明,受检房屋主要损伤为墙面渗水,粉刷层大面积剥落,梁、板、柱粉刷层大面积剥落,部分梁存在混凝土剥落和露筋现象,室内地面不平整,存在积水现象,二层屋面板存在渗水现象,二层承重构件存在拆改现象,部分承重墙已拆除。(4)现场检测表明,该房屋底层柱和二层梁混凝土强度等级可评定为C20;屋面层梁混凝土强度等级可评定为C20,混合砂浆抗压强度推定值为4.6MPa,烧结普通砖强度等级为MU10。

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    由于厂房类型相对复杂,防雷设施趋于多样化,从外观上很难区分它们防雷设施的保护标准,需要通过它的用途和性质以及必要的厂房防雷检测才能对防雷设施作出全面准确的定位。防雷检测工作是指对雷电防护设施进行安全检测的过程。防雷检测工作过程中任何一个部位的疏忽都有可能引起雷击,造成巨大的经济或人员伤亡,因此,防雷检测工作和防雷知识的普及就尤为重要。另外,防雷检测报告是具有法律效力的,其对数据的真实性与准确性都有较高的要求。同时,防雷检测工作的好坏直接涉及到能否排除雷电安全隐患,避免雷电事故发生,所以防雷检测工作也日益受到人们的重视,其对于预防雷电灾害,有效保障人们的生命财产安全具有重要意义。

    延安西路某火锅店位于上海市长宁区,为一幢单层砖木结构房屋,建筑面积约541.0㎡。该房屋拟重新装修为日式料理店使用,现由于房屋局部木屋架下弦断裂,木屋架下挠,为了解该房屋安全现状,并为后续重新装修提供必要的技术依据,该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定,主要检测内容如下:(1)房屋建筑结构基本情况调查;(2)房屋建筑结构图纸测绘;(3)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;(4)房屋倾斜及水平高差测量;(5)抽样测试房屋主要结构材料(砖、砂浆)的抗压强度;(6)按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况,建立合理的计算模型,根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算;(7)根据房屋的检测结果,分析评估房屋的安全状况,出具房屋安全性检测鉴定报告。

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    焊接车间为一幢单层单跨门式钢架结构厂房,平面呈矩形,东西向长为21.0m,南北向宽为48.0m,建筑面积约为882.0㎡,屋檐口高度为10.6m,屋脊高度为11.6m。该厂房东西方向共1跨,跨度为21.0m,南北向共8列柱,柱距为6.0 m。屋面为双坡屋面。加工车间为一幢单层钢筋混凝土排架结构厂房,平面呈矩形,东西向宽为30.0m,南北向长为54.0m,建筑面积约为1620.0㎡。屋檐口高度为8.7m,屋脊高度为10.0m。该厂房东西共2跨,跨度主要为15.0m,南北向共9列柱,柱距主要为6.0m。混凝土截面尺寸主要为420mm×700mm、400mm×600mm。屋面为双坡屋面。

    众所周知,随着我国城市建设的飞速发展,高层建筑铺天盖地,高层建筑也蓄势待发,房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高,鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。但是,目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段,存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低,实验仪器设备配备不足,检测仪器不够,相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题,这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。

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    厂房承重检测之现场检测法:现场设备检测法是利用检测设备,现场检测楼板的混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板钢筋使用面积,楼板厚度等参数后,根据正截面受弯承载力计算公式,计算得出原楼板的承载力,与实际承受荷载值相比较得出鉴定结论。此方法精度高,但相对耗时,花费高。主要针对部分正常使用性评价不高(如楼板有裂缝等),但站址资源比较珍贵,难再换址的站点采用。厂房承重检测之荷载实验法:荷载实验法采用对楼板直接施加荷载,并观察构件在荷载作用下的变形情况。此方法需要遵循严格的操作程序,需要动用较多的物质、人力等资源;占用比较大的空间,加载后还需一段时间观察其变形,无法满足大量、快速建设通信机房的要求。只针对部分关键的中心节点机房,且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用。djie5487

    宣城市房屋安全性检测鉴定XX物流一期工程厂房位于上海市宝山区,为一栋单层轻型门式刚架结构厂房,本次厂房检测范围主要为该一期工程厂房东侧9轴~17轴区域的地坪及外围护墙。据委托方介绍,在厂房使用过程中,发现多处地坪下沉和开裂,围护墙体(矮墙)与地坪间出现严重脱开,同时矮墙表面出现水平裂缝等现象,给正常使用带来不便。为了解厂房地坪及围护墙损伤原因,特委托我厂房检测站对该厂房进行地坪及墙体检测,分析其原因,为后续工程处置提供技术依据。检测主要内容如下:(1)建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;(2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法检测;(3)建筑地坪沉降开裂及围护墙开裂现状检测;(4)房屋变形情况测量;(5)结合现场检测结果,对室内地坪下沉及开裂,围护墙体(矮墙)与地坪间脱开等现象进行原因分析,并提出处理意见。

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    原设计考虑场地排水等原因,7~11/G~H轴区域标高为+0.095m,厂房四周标高为±0.000m,设计高差达95mm;现场实测结果表明,7~11/G~H轴区域普遍低于厂房四周,厂房货架区域地坪下沉较明显。现场通过对厂房周边地圈梁检测发现,地圈梁结构基本完好,未见结构性裂缝。现场钻芯检测结果表明,建筑地坪层基本完好,压缩性较小。现场检测发现,部分宽度较大的纵缝间的传力杆φ22@300钢筋断裂,表明板块间存在较大的相对变形。根据现场检测及调查情况,货架使用荷载较大,在重荷载长期作用下,原有地基产生了一定程度的压缩变形。综合以上分析,厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因如下:厂房中心货架区域荷载较大,沿外墙四周荷载较小,长期作用下,厂房中心区域沉降较大,外墙周边区域沉降较小,从而引起周圈板块向厂房中心发生位移,导致厂房外墙四周地坪与外墙间开裂,且随时间增长,开裂程度加剧。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂,因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同,在环境作用下引起开裂。

    房屋安全性检测鉴定的必要性。各地房屋安全鉴定检测不断发展,但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡,我国许多城市尚未建立起相应的组织机构,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构,但专职的技术、管理人员短缺,相关的配套设备落后,使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一,不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低,机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,形同虚设,没有引起地方政府的重视。因此,加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

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    延安西路某火锅店位于上海市长宁区,为一幢单层砖木结构房屋,建筑面积约541.0㎡。该房屋拟重新装修为日式料理店使用,现由于房屋局部木屋架下弦断裂,木屋架下挠,为了解该房屋安全现状,并为后续重新装修提供必要的技术依据,该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定,主要检测内容如下:(1)房屋建筑结构基本情况调查;(2)房屋建筑结构图纸测绘;(3)房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;(4)房屋倾斜及水平高差测量;(5)抽样测试房屋主要结构材料(砖、砂浆)的抗压强度;(6)按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况,建立合理的计算模型,根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算;(7)根据房屋的检测结果,分析评估房屋的安全状况,出具房屋安全性检测鉴定报告。

    宣城市房屋安全性检测鉴定受检XX保障中心通讯业务楼和辅助用房位于上海市浦东新区,其中通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡;辅助用房为一栋二层砖混结构房屋,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为590㎡。该两栋房屋建成至今均已过50年,具体建造年代不详,房屋设计单位、施工单位均不详,原建筑、结构图纸缺失。为了解该房屋安全状况,业主特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定。通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋,平面形式近似矩形,长度为47.60m,宽度为14.30m,建筑面积约为752㎡,室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域,层高约4.70m,内部未见承重墙,内部使用功能为通信业务办公用房,双坡屋面,屋檐高度约为5.20m,屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域,首层层高约为3.50m,第2层层高约为3.20m,房屋主要开间为3.9m和4.5m,主要进深为6.0m,双坡屋面,屋檐高度约为7.20m,屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm,墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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