宁洱县房屋鉴定第三方检测机构—云南省房屋检测第三方检测机构

布置要求1多跨房屋宜等高和等长。2房屋的贴建房屋和构筑物，不宜布置在房屋角部和紧邻防震缝处。3房屋体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在房屋纵横跨交接处、大柱网房屋或不设柱间支撑的房屋，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。4两个主房屋之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主房屋脱开。

足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷。应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾。

并增加了常见工业构筑物可靠性鉴定的内容。2．增加了术语，明确了含义，特别在基本规定中根据工业房屋检测的特点和鉴定需要，新增加了工业房屋灾后在什么情况下应或宜进行常规的可靠性鉴定、结构存些问题可进行深化的专项鉴定，以及鉴定对象和目标使用年限等规定，进一步明确了可靠性鉴定的基本要求和相关规定。

不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。房屋结构分类1.木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2.砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

拆改承重结构，擅自改变建筑物用途，或使用环境管理不善，不进行定期维护，侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。4、环境影响:工业房屋等周围存在有害介质，有机材料本身存在老化现象，建筑物附近有深基坑开挖设计、施工不当等影响。5、灾害影响：使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害。

房屋安全鉴定在房屋安全鉴定中砌体结构主要检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等。对砌体结构进行房屋安全鉴定前需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。

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能够承重结构体系的等级降一级作为该断定单元的断定等级；三、当基础结构体系、国护结构体系比承重结构体系的断定等级低三级时，可根据上述准则和具体情况，以承重结构体系的等级降一级或降二级作为该断定单元的断定等级；四、归纳断定中宜结合断定单元的重要性、耐久性、运用状况等归纳断定，可对上述断定结果作不大于一级的调整。

还没有统一的房屋安全管理法规或规章，甚至部分市县无设立鉴定机构。无论如何，房屋安全鉴定机构是具有独立法人资格，依据*法律、法规和房屋安全鉴定等规范标准，履行对既有房屋建筑结构的完损程度和使用状态是否危及使用安全进行鉴别、评定的*机构。房屋安全鉴定机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：（1）配备专职*技术的鉴定人员。

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局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。*终我们也提出鉴定报告，为房屋的安全状况提出鉴定意见，在修缮之后都可以继续使用。保护维修历史建筑讲究修旧如旧，如果一味拆除后重建不仅浪费金钱，而且丧失传统风格，对于一些可以保留的历史建筑应该尽量予以保存。除此之外房屋安全鉴定还有其他三个等级。

委托方明确要求进行可靠性等级或危险性等级评定的项目，应分别按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB《工业房屋可靠性鉴定标准》GB50144和《危险房屋鉴定标准》JGJ125进行逐级评估。工程质量综合检测等项目尚需评估房屋施工质量。施工质量的评估应按各施工验收规范为依据，按各分部分项工程中的抽样检测结果（施工偏差与缺陷）分别评估。

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