广南县房屋加固改造检测机构—云南省房屋检测第三方检测机构

以免耽误工作。二、现场检测应注意的问题（一）现场察看要留心的问题现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。（二）现场检测裂缝要注意的问题1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚（三）结构尺寸测量注意的问题不含批荡时的截面尺寸测量1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚。

需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。检测类型：房屋抗震鉴定检测对象：房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

房屋检测流程和技术要求：一、现场检测前的准备工作1、明确项目检测目的和要求，现场踏勘检测房屋，与相关人员交流沟通，初步了解房屋特点及检测实施难易程度。2、由于没有结构设计图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原房屋的建筑结构图。二、现场检测1、房屋测绘：现场对房屋的建筑结构进行测绘。

按承载能力评定为A级。综上，上部承重结构的安全性等级评定为B级。八、检测鉴定结论及处理建议:（1）根据现场检测结果，房屋主要结构混凝土材料强度等级评定为C30。（2）现场调查结果表明，房屋现有损伤主要为：墙体开裂、局部牛腿混凝土保护层开裂破损、吊车梁局部螺栓松动、吊车梁及轨道防火漆脱落、吊车梁轻微锈蚀等。

什么是房屋楼面承重检测鉴定:1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。3、要把房屋的结构构件强度检测出来。

应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。2结构构件及其连接的调查，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度，预埋件、紧固件与构件连接。

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二、房屋安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：1）详细研究相关文件资料。2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤。

前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。6.其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。在购置新房前充分了解房屋结构常识。

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严重的房屋可能会出现倒塌，周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁，那么房屋出现下沉的主要原因有那些？常见的房屋下沉倾斜原因1.地基土的软弱房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象，若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下，极易容易发生不均匀沉降。

然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。

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