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为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定。并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。增加使用荷载前房屋可靠性鉴定鉴定常用依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB)；《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）；《混凝土结构设计规范》(GB)；《建筑地基基础设计规范》（GB）；《建筑变形测量规范》（JGJ；《建筑结构检测技术标准》(GB/T)；《建筑结构荷载规范》(GB)；《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T；《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T；《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB)(2011版)；

《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）；《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS2005）；《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ)；《砌体结构设计规范》（GB）；《钢结构设计规范》（GB）；《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621）；《钢结构工程施工质量验收规范》（GB）；《钢结构检测与鉴定技术规程》（DG-TJ7）；《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB；《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T；《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T；原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。近几年，随着*法制建设的不断完善。

9.裂缝修补:各种混凝土结构;化学材料灌浆法。房屋的可靠性鉴定及其适用标准：房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。检测项目：检查房屋结构损坏状况。

采用表面硬度法推定钢材强度时，每检测单元应取3个检测单体；第4.8.8条，采用表面硬度法推定混凝土中钢筋强度时，没检测单元应取3个检测单体。钢材（钢筋）的强度检测应优先采用在结构中切取试样直接试验的方法，若无法切取试样也可以采用表面硬度法等非破损或微破损法进行检测。采用切取试样法检测时，应测定钢材屈服点、抗拉强度和伸长率（均匀伸长率），若结构可靠性鉴定分析需要，可增加钢材冷弯和冲击功测试项目。各检测操作和钢材（钢筋）的强度推定应按表1中相应规程的规定执行。a.对于建造年代久远的房屋，其纵筋采用方钢时，根据同时期的试验结果，方钢屈服强度标准值为235MPa，其材料强度一般可按I级钢（HPB235）考虑。

无证设计，施工因素：未按标准，规范操作，为达到设计要求，偷工减料等：材料因素：不合格或不成熟的材料使用，地质因素：地勘有误，人为损害：破坏性装修，维修不及时，使用不当，房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础*知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证。并给出结论的一门科学。笔者从事房屋安全鉴定工作多年，对房屋安全技术要领和操作规程有了更多认识，在工作中解决了矛盾纠纷，维护双方当事人合法的权益。(一)房屋的安全性鉴定。房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定。hftgmo

柱的保护层厚度取20mm，板的保护层厚度取设计值15mm。计算表明房屋主体结构底层部分柱实配纵筋量不满足计算要求，二层和三层全部柱实配纵筋量满足计算要求，房屋主体结构各层部分梁实配纵筋量不满足计算要求。对于各层楼板和屋面板的验算结果表明：各层楼板（屋面板）板内实配钢筋量大于计算配筋量，实配钢筋满足计算要求。底层框架柱的部分柱轴压比大于《建筑抗震设计规范》（GB关于同类建筑结构的轴压比限值0.85，主要集中在（15）和（18）轴线。*平动振型周期（*周期）为1.1216s，*扭转振型周期（第三周期）为1.0307s，周期比为0.92>0.9，不满足要求。从层间弹性位移计算结果可以看出。

危房房屋的加固不仅有利于提高既有房屋的整体承载力，对于房屋承载力不足的结构可进行危险房屋加固。而且增强房屋的安全性，达到危险房屋加固的目的从而排除安全隐患。A级：结构承载力满足正常使用需求，未发现腐朽危险结构，整体结构没问题。若当地有关部门或业主需要可进行房屋抗震加固。B级：结构承载力基本满足正常使用，部分房屋结构存在安全隐患，但其不影响主体结构安全。根据业主需求进行加固。C级：部分结构承载力不足是，已经不能满足使用要求，甚至于部分出现危险情况，局部危房可进行危险房屋加固处理。D级：承重结构不能满足正常使用需求，并且房屋整体存在安全隐患，建议直接拆除。这类房屋已经没有了加固的价值。房屋安全等级为A、B级时根据业主或地方相关部门的要求。

屋顶主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟是否合理，查看落水管是否安装牢固，有没有渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多*的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

加固工程施工前一般需要对原结构进行卸荷。尽量减少二次受力的影响。加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好。加固不仅要考虑技术可靠，还要考虑经济合理。随着现代化建设的长期发展，很多建筑已进入老年化，表面的装修层和保护层受到潮气和风化的侵蚀，已逐步出现碳化，主要的表现形式，就是表面装修层的剥落、裂缝、渗水等诸多现象，也有可能长期房屋沉降、倾斜引起的结构损伤，都直接影响到房屋安全，也影响到每个人的生命和财产安全。又按照2011年新出的房屋建造规范，很多老房屋在结构和抗震要求也无法符合规范要求，在加建和改造时，都需要对原有结构进行加固，方可使用。

对培训机构结构和使用功能改变的可行性做出评价，培训机构的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对培训机构进行改造比重建要经济的多，所以，培训机构使用功能改变就变的尤其重要，培训机构使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时，培训机构使用中，可能发生使用功能改变，如培训机构改办公楼办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞局部楼板开洞局部抽梁拔柱等局部结构改变。判断房屋结构构件变形是反应房屋结构是否稳定的重要标志,也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时,房屋结构的*da挠度和移位情况必须进行测量如果房屋结构变形过大,很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形因此房屋变形情况跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度。

构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有：混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。

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