镇江厂房改造检测单位、技术方案

通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全性检测适用范围：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
a.混凝土结构构件检测中，回弹仪混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。

受检房屋一层混凝土地坪厚度在182mm~215mm之间，混凝土地坪厚度偏差在-18mm～+15mm之间，满足建筑地面工程施工质量验收规范中规定的要求。 设备部分水卫上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损，电照电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好，暖气设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常，特种设备现状良好，使用正常。

散装平房仓二为一幢单层组合砌体结构房屋，房屋平面布置呈矩形，东西向轴线尺寸为83.0m，南北向轴线尺寸为24.0m，建筑面积约为2043.59m2。房屋主要开间为41.21m，进深为24.00m,层高为9.82m，室内外地坪高差为0.30m，檐口高度10.12m。该房屋采用纵墙承重，承重墙体厚为490mm，采用普通烧结多孔砖和混合砂浆砌筑而成，设有圈梁和构造柱，在14-15轴设置变形缝。屋面为平屋面，屋面板为预制混凝土双T板。

设备部分水卫上、下水管道畅通，各种卫生器具完好，零件齐全无损，电照电器设备、线路、各种照明装置完好牢固，绝缘良好，暖气设备、管道、烟道畅通、完好，无堵、冒、漏，使用正常，特种设备现状良好，使用正常。 建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检单体自建成以来未发生使用功能改变及火灾等现象。
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房屋损伤状况检测，为明确该批房屋损伤状况，现场对该批检房屋进行了损伤状况检测；经检测，该批房屋主要损伤表现为，墙面粉刷层局部发霉、脱落；个别屋面渗水，室外台阶局部破损，双T板钢筋外露。 装修部分门窗完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好（允许有个别钢门、窗轻度锈蚀，其他结构房屋无油漆要求，外抹灰完整牢固，无空鼓、剥落、勾缝砂浆密实，其他结构房屋以完整无破损为标准，内抹灰完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝风裂除外。

散装平房仓一为一幢单层组合砌体结构房屋，房屋平面布置呈矩形，东西向轴线尺寸为81.0m，南北向轴线尺寸为24.0m，建筑面积约为1994.63m2。房屋主要开间为40.21m，进深为24.00m,层高为9.82m，室内外地坪高差为0.30m，檐口高度10.12m。该房屋采用纵墙承重，承重墙体厚为490mm，采用普通烧结多孔砖和混合砂浆砌筑而成，设有圈梁和构造柱，在14-15轴设置变形缝。屋面为平屋面，屋面板为预制混凝土双T板。