公司业务范围：房屋安全检测、房屋加固后检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以上海地区为主，覆盖各县市，服务行业涉及工业、商业及民用建筑等，提供一站式服务帮助客户节约成本减少时间。

无锡房屋质量检测机构-江苏房屋检测好，房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况DHIUEWYF2097HIU086。
1、所谓框架结构,就是采用梁柱、所有承重结构均采用钢筋混凝土连接成一体，这种房子抗震、安全性都、承重都比砖混结构好，从住宅来说，因为室内几乎所有墙均是非承重的，可以按自己的想法调整布局。
2、所谓砖混结构，因为墙体部分大部是承重墙，局部采用少量的混凝土结构，所以只能建造成中低层住宅，造价也比框架结构住宅低许多。
3、框架和砖混两个结构，主要是承重方式的区别。
4、框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
5、在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。

  房屋可靠性鉴定初步调查宜包括下列基本工作内容：1、查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸；2、查询建筑物历史。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；3、考察现场。按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；4、填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写；5、制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

      
房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：　
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；　
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；　
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；　
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；　
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、分析委托人提供的改造方案；　　
7、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
  房屋或者厂房下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：1.各种应急鉴定；2.*法规规定的房屋安全性统一检查；3.临时性房屋需延长使用期限；4.使用性鉴定中发现安全问题在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：建筑物使用维护的常规检查；建筑物有较高舒适度要求。在下列情况下，应进行专项鉴定：结构的维修改造有专门要求时；结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；结构存在明显的振动影响时；结构需进行长期监测时。

无锡房屋质量检测机构-江苏房屋检测好，危房检测主要鉴定内容有哪些？
1.房屋倾斜，检测房屋整体的一个情况是否存在倾斜现像，这个我们一般用眼睛直接看是看不出来的，我们带了专门的检测仪器，只要房屋的倾斜度不过千分直三，那么就不会存在安全性问题；
2.沉降，检测房屋整体是否下陷沉降；
3.裂缝，房屋整体上出现多条裂缝，其中一楼大厅东里面裂缝*，长度达到3米，二层房间也出现一些裂缝，主卧室房屋有渗水现像，墙皮有些拖落，在其角落中，有一些发生霉变的现像。
4.地基基础，用*的仪器检测，发现地基结构完整，没有出现损坏；
5.砌体结构构件，房屋的主体承重墙出现裂缝，有些轻微的损坏，但是不影响其正常的使用；
6.木结构构件，结构构件完好，局部非主要构件有轻微的损坏；
7.钢结构构件，材料塑性、韧性完好，钢结构表面没有出现明显的腐蚀，能够进行使用。

当地基出现下列现象时，应评定为危险点地基产生过大不均匀沉降，使上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且住房倾斜率大于1％；地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响；地基沉降速度连续2个月大于4mm／月，且短期内无收敛趋势当基础出现下列现象时，应评定为危险点：砌体结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况、砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚的裂缝和位移状况，并应量测其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，观测其发展趋势，当砌体结构构件出现下列现象时。

建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检单体自建成以来未发生使用功能改变及火灾等现象。。  当对木结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况，木结构构件出现下列现象时，应评定为危险点，连接构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；主梁产生大于l0／120的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；屋架产生大于l0／120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量过屋架高度的h／120。

  工业建筑可靠性在单个构件安全性的鉴定评级，应根据构件的不同种类，当验算被鉴定结构或构件的承载能力时，应符合下列规定：1、结构构件验算采用的结构分析方法，应符合*现行设计规范的规定；2、结构构件验算使用的计算模型，应符合其实际受力与构造状况；3、结构上的作用应经调查或检测核实，并应按本标准附录J的规定取值。