驻马店房屋建筑安全排查价格-河南房屋检测评估中心

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  房屋局部装修改造检测鉴定基础知识：

  房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找*的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。

  步骤/方法

  1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。

  (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

  (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。

  (3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。

  (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

  2检查空鼓。

  如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。

  (1)地面空鼓检查：轻敲所有的地面，特别是脚线一圈。

  (2)轻体、屋顶空鼓检查：迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

  (3)检查房屋倾斜程度

  虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝的，则都有结构安全隐患。

  (4)鉴别外墙面施工质量

  如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水、外墙窗框渗水、墙洞渗水、阳台渗水，所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

通际质量检测是专ye从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有资质认可的CMA、CNAS等相关证书，拥有以博士、硕士领衔的*检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用。

业务范围：房屋检测、厂房检测、幕墙检测、抗震鉴定、广告牌检测、钢结构检测、舞台检测、隧道桥梁检测、港口码头检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

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  闵行区莘松某菜市场大楼，建造于2005年左右，大楼形状呈不规则形状，东西向长度约为52.9m，南北向宽度约为64.75m，建筑面积约6521㎡。根据大楼变形缝布置(变形缝宽度约为100mm)，将大楼划分为4个区域，分别为A、B、C、D区。之前大楼一层作为菜市场及商铺使用，二层原为市，现空置，三~五层作为办公室使用。为了解该大楼的损伤情况及结构安全状况，特委托我房屋质量检测站对该大楼进行安全性检测。具体检测内容如下：

  1).现场测绘大楼的基本建筑、结构布置;

  2).根据检测结果，绘制基本建筑平面、结构平面等图纸，作为分析评估的依据;

  3).对大楼的材料强度进行测试;

  4).用全站仪测量大楼的倾斜和沉降情况;

  5).对大楼主体结构的已有损伤情况进行检测，并以文字、照片、图示等方式记录;

  6).根据调查的大楼结构形式、工程质量、材料性能、损伤程度、大楼的使用状况，对结构承载力进行验算分析;

  7).对原结构的安全性进行评估;

  8).针对存在的问题提出处理建议。

  现场检测结果表明，大楼实测混凝土强度等级达到C30。大楼墙体的倾斜和大楼不均匀沉降较小。局部室内墙面及顶板粉刷脱落，渗水发霉;局部外立面瓷砖开裂等。对大楼的承载力进行验算，结果表明，在正常使用条件下，该大楼框架结构承载力和地基承载力基本满足规范要求。对该大楼抗震性能进行分析，结果表明该大楼部分抗震构造措施不满足要求，部分框架柱的箍筋配置不满足要求。

  综合现场检测结果，受检大楼可满足正常使用下的安全性要求。由于目前大楼存在一些由于年久失修等引起的老化损伤现象，建议对大楼对症修缮。

  受检房屋位于上海市金山区，房屋原为3层框架结构房屋，原始图纸资料己缺失，约建于1998年，目前房屋重新装修，为了房屋完损状况，对该房屋进行完损检测。主要内容应包括：

  (1)建筑的使用情况调查

  通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

  (2)建筑图的测绘

  现场采用激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布等建筑布置情况进行测绘。

  (3)房屋变形检测

  现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的整体倾斜是否满足规范要求。

  (4)房屋结构损伤状况检测

  检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

  (5)完损等级评定

  在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)中的评定方法对房屋完损等级进行评定。

  现场检测日期:2020年9月23日

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  桥梁球形支座检测：竖向压缩变形、外观及内在质量、支座摩擦系数、支座转动力矩。判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝，钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。局部石棉夹芯板屋面破损、渗水，局部混凝土地面开裂，厂房结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验。驻马店房屋建筑安全排查价格-河南房屋检测评估中心Tjlgzljc7586在进行房屋检测鉴定过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断！桥梁橡胶支座检测：抗压弹性模量、抗剪弹性模量、极限抗压强度、抗剪粘结性能、抗剪老化！混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝，表面修补：局部损伤或划伤用修补漆，对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的，