贵州毕节房屋安全鉴定报告中心房屋安全鉴定

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房屋安全检测鉴定

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所在地
广东省 深圳市

更新时间
2020-08-12 15:25:14

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    贵州毕节房屋鉴定报告中心房屋鉴定

    本公司从事房屋检测鉴定业务,具备CNAS(合格评定认可 实验室认可证书)、CMA(校验检测机构 资质认定证书)及建设工程检测机构资质证书。具备的房屋检测鉴定能力,可对范围客户提供房屋鉴定服务。

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    业务范围:

    房屋完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等检测如:幼儿园房屋抗震检测、厂房主体检测鉴定钢结构检测鉴定等公共场所建筑做出检测鉴定报告。

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    一:做厂房检测鉴定的判断依据

    出于考虑,厂房或者其他房屋达到使用年限时是很有必要做一次房屋主体结构检测鉴定的(简称房屋检测),尤其是厂房在使用中出现墙体裂缝、倾斜、渗水;地基出现沉降等情况时应及时做厂房检测鉴定。

    又或者在使用中,需要改变用途或者承重,对厂房做出改动时,需要做一次的厂房检测,以确保厂房使用。

    再者,某些厂房或者房屋建筑在遭遇极端恶劣天气时,或者处在恶劣使用的厂房,建议使用方不能抱有侥幸心理,一定要及时、定时的做一次厂房检测鉴定。附近有爆破、河道抽水、地铁、涵洞等施工时就应当对自己的房屋厂房先做一次检测鉴定。

     钢结构建筑由于本身的特殊性,一般3-5年做一次钢结构厂房鉴定

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    二、厂房检测鉴定该怎么做呢?

    对厂房结构检测前应明确厂方的检测目的再对厂房做一个符合实际的检测项目计划。

    首先要了解厂房的使用历史情况如:

    -调查厂房的建筑年限、结构类型、使用历史

    -厂房各的设计变更、施工记录、监理记录等工程资料

    -对厂房结构类型、基础形式、建筑层数、建造年代进行现场调查

    -对厂房的整体结构和荷载分布做初步了解

    -对厂房的结构布置、结构尺寸、层高进行测量并严格制作各层结构示意图。

    其流程大致相同:

    (1)对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查;

    (2)对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查;

    (3)对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量,绘制各层建筑、结构平面示意图。

    (4)、变形测量,查明房屋是否出现倾斜现象。

    (5)、结构构件缺陷及损伤程度检查

    (6)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录;

    (7)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。

    (8)、主体结构的材料力学性能检测

    (9)、按照现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测;

    (10)、按照现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测;

    (11)、按照现行相关检测的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综进行混凝土抗压强度检测。

    (12)、结构承载力复核

    根据现场检查、检测结果,并依据现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

    (13)、评定与处理建议

    (14)、根据现场检查、检测情况和验算结果,结合委托方提供仪器设备的技术参数,分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动,当房屋结构现状不承载仪器设备计算要求及不抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

    (15)、根据现场检查、检测情况和验算结果,依照《工业建筑可靠性鉴定》[GB 50144-2008],判定该房屋结构现状承载力性能是否规范及承载力计算要求,并对不结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。

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    钢结构检测鉴定不同的地方:

    钢结构厂房鉴定一般还需要做一下工作。

    1、连接检测:

    对连接板尺寸、厚度进行细致检查,以确定其与要求间是否是一致的。检查是否存在裂缝、局部缺损等各类损伤情况。

    2、将目测、锤敲结合的用于检测螺栓连接,同时通过扭力扳手,即扳手处于一定的力矩状态时,可呈现出声、光指示的扳手,加强螺栓紧固性复查,特别要注重检测强度较高的螺栓的连结性。

    3、焊缝无损检测,判定焊接结构或焊件在成型后能否使用要求,在不进行大面积性试验的情况下对焊缝进行检测的技术。超声波无损检测适用于金属材料制作的无损评价,穿透能力强,可对较大厚度范围的试件内部缺陷进行检测。

    4、变形测量,查明房屋是否出现倾斜现象。

    房屋鉴定、厂房鉴定、钢结构鉴定的评定等级分为:ABCD四个等级,

    A级:完好

    B级:基本完好

    C:一般损坏房

    D级:严重损坏房屋即不符合使用规则的房屋。一般建议对厂房进行合理的加固后方可继续使用。

     

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